Prix immobilier à Neuilly-le-Réal (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuilly-le-Réal, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 470 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 302 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 1 506 €/m² | 90 m² | +53,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 470. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 102 m² | 168 030 € | 1 647 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 119 000 € | 1 352 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 164 m² | 125 000 € | 762 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 220 000 € | 1 000 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 185 m² | 270 280 € | 1 461 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 272 m² | 290 000 € | 1 066 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 123 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 1 128 m² | 130 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 1 302 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 520 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 506 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 189 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 461 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 133 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 909 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 402 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 893 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 1 018 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 1 068 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 719 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-le-Réal ?
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-le-Réal s'établit à 5 091 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuilly-le-Réal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuilly-le-Réal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-le-Réal ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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