Prix immobilier Neuilly-le-Réal (03)
Un appartement s'y vend 5 091 €/m² et une maison 1 379 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 470 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 302 €/m² et la maison 1 647 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 302 €/m² | 1 647 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 520 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 506 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 189 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 461 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 133 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 909 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 402 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 893 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 1 018 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 1 068 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 719 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 352 €/m² | 110 m² | ↓ −2,4 % |
| T5+ | 4 % | 1 302 €/m² | 96 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 168 030 € | 1 647 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)22/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 125 000 € | 762 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 220 000 € | 1 000 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)20/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 76 000 € | 1 520 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 128 000 € | 1 506 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)08/08/2025 · 185 m² | 185 m² | 270 280 € | 1 461 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 25/04/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)25/04/2025 · 272 m² | 272 m² | 290 000 € | 1 066 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)24/04/2025 · 123 m² | 123 m² | 130 000 € | 1 057 € |
| 08/04/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)08/04/2025 · 1 128 m² | 1 128 m² | 130 000 € | |
| 24/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 225 000 € | 1 406 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 81 | 1 302 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 43 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | 1 089 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 112 | |
| 2021 | 130 | 7 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Réal ?
En médiane sur 12 mois, 5 091 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-le-Réal ?
Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Neuilly-le-Réal, à 5 091 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bessay-sur-Allier | 1 395 € | 55 | 5,4 km | |
| Lusigny | 3 889 € | ↑ +198,2 % | 26 | 12,5 km |
| Thiel-sur-Acolin | 3 156 € | 46 | 12,5 km | |
| Bressolles | 1 374 € | 48 | 13,6 km | |
| Besson | 1 455 € | 40 | 14,4 km | |
| Neuvy | 2 217 € | 37 | 17,2 km | |
| Souvigny | 1 280 € | ↓ −33,0 % | 130 | 19,7 km |
| Trévol | 4 179 € | 61 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-le-Réal. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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