Prix immobilier Châtel-de-Neuvre (03)
Un appartement s'y vend 1 217 €/m² et une maison 1 092 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 297 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 197 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 197 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 562 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 980 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 963 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 518 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 9 | 547 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 5 | 1 167 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 987 €/m² | |
| juin 2024 | 7 | 638 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 187 et 1 207 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 178 à 1 182 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 177 et 1 217 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 285 €/m² | 83 m² | ↑ +101,4 % |
| T3 | 17 % | 1 197 €/m² | 61 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 092 €/m² en tête de page, 1 285 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 73 000 € | 598 € |
| 05/11/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)05/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 75 000 € | 781 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 67 500 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 125 000 € | 1 202 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)13/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 79 000 € | 963 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 153 m² | 153 m² | 115 000 € | 752 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 19/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/05/2025 · 10 900 m² | 10 900 m² | 49 000 € | |
| 27/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2024 · 133 m² | 133 m² | 19 000 € | |
| 23/09/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/09/2024 · 150 m² | 150 m² | 175 000 € | 1 167 € |
| 10/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2024 · 155 m² | 155 m² | 153 000 € | 987 € |
| 26/06/2024 | Maison, 8 pièces (7 biens)26/06/2024 · 360 m² | 360 m² | 76 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à déc. | 50 | 1 197 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 29 | |
| 2023janv. à déc. | 73 | |
| 2022janv. à déc. | 72 | 1 304 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 60 | 5 172 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel-de-Neuvre ?
En médiane sur 12 mois, 1 217 €/m² pour un appartement et 1 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtel-de-Neuvre ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châtel-de-Neuvre, à 1 217 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Besson | 1 455 € | 40 | 7,7 km | |
| Saint-Loup | 769 € | 42 | 9,6 km | |
| Saulcet | 2 136 € | 50 | 10,4 km | |
| Cressanges | 1 434 € | 56 | 10,5 km | |
| Louchy-Montfand | 2 173 € | 31 | 13,0 km | |
| Noyant-d'Allier | 1 000 € | 50 | 14,6 km | |
| Paray-sous-Briailles | 2 526 € | 70 | 15,0 km | |
| Le Theil | 1 763 € | 86 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel-de-Neuvre. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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