Prix immobilier Louchy-Montfand (03)
Un appartement s'y vend 2 173 €/m² et une maison 1 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/09/2025, six mois de décalageBase 189 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 18 | 2 173 €/m² | 757 €/m² |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 4 | 2 261 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 210 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 32 | 13 555 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 1 091 €/m² | |
| mars 2024 | 4 | 1 331 €/m² | |
| février 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 2 | 1 403 €/m² | |
| septembre 2023 | 8 | 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 940 et 3 406 €/m². La tranche la plus fréquente va de 940 à 1 214 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 274 €/m². Dernière vente connue le 16/09/2025. Extrêmes : 940 et 3 406 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 1 735 €/m² | 115 m² | ↑ +30,4 % |
| T2 | 30 % | 3 406 €/m² | 32 m² | |
| T5+ | 30 % | 940 €/m² | 116 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 247 €/m² en tête de page, 1 735 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)18/07/2025 · 37 m² | 37 m² | 28 000 € | 757 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 5 pièces (15 biens)18/07/2025 · 444 m² | 444 m² | 109 000 € | |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/04/2025 · 230 m² | 230 m² | 260 000 € | 1 130 € |
| 06/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/02/2025 · 150 m² | 150 m² | 181 500 € | 1 210 € |
| 23/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2024 · 148 m² | 148 m² | 26 455 € | |
| 29/11/2024 | Local industriel ou commercial (25 biens)29/11/2024 · 1 917 m² | 1 917 m² | 989 480 € | 516 € |
| 01/10/2024 | Maison, 1 pièce01/10/2024 · 22 m² | 22 m² | 24 000 € | 1 091 € |
| 07/03/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)07/03/2024 · 236 m² | 236 m² | 157 000 € | 665 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/09/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 32 | 2 173 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 41 | |
| 2023févr. à nov. | 42 | |
| 2022févr. à oct. | 41 | |
| 2021févr. à nov. | 27 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louchy-Montfand ?
En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 1 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Louchy-Montfand ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Louchy-Montfand, à 2 173 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Theil | 1 763 € | 86 | 10,7 km | |
| Saint-Loup | 769 € | 42 | 11,7 km | |
| Châtel-de-Neuvre | 1 217 € | 49 | 13,0 km | |
| Marcenat | 993 € | 10 | 13,8 km | |
| Créchy | 733 € | 15 | 14,2 km | |
| Charroux | 3 276 € | 48 | 15,4 km | |
| Montoldre | 1 882 € | 36 | 16,5 km | |
| Le Montet | 663 € | 11 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louchy-Montfand. Dernière vente connue le 16/09/2025.
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