Prix immobilier à Marcenat (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcenat, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 964 €/m² | 45 m² | +52,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 8 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 800 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 45 m² | 88 400 € | 1 964 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 209 700 € | 1 565 €/m² |
| 10/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 310 m² | 200 000 € | 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 1 964 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 581 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 565 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 290 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 2 169 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 1 678 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 36 | 993 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcenat ?
Le prix médian d'un appartement à Marcenat s'établit à 993 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 678 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcenat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcenat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcenat ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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