Prix immobilier Marcenat (03)
Un appartement s'y vend 993 €/m² et une maison 1 678 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 964 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 581 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 565 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 290 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 2 169 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 678 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 36 | 993 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 748 à 933 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 964 €/m² | 45 m² | ↑ +17,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 678 €/m² en tête de page, 1 964 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)29/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 88 400 € | 1 964 € |
| 16/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2024 · 86 m² | 86 m² | 50 000 € | 581 € |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2024 · 134 m² | 134 m² | 209 700 € | 1 565 € |
| 10/10/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/10/2024 · 310 m² | 310 m² | 200 000 € | 645 € |
| 25/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/06/2024 · 166 m² | 166 m² | 180 000 € | 1 084 € |
| 22/05/2024 | Maison, 3 pièces22/05/2024 · 75 m² | 75 m² | 143 500 € | 1 913 € |
| 02/05/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/05/2024 · 264 m² | 264 m² | 147 700 € | 559 € |
| 05/02/2024 | Appartement, 4 pièces (7 biens)05/02/2024 · 304 m² | 304 m² | 80 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 10 | |
| 2024févr. à déc. | 52 | 993 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 17 | |
| 2022févr. à déc. | 62 | |
| 2021janv. à oct. | 140 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenat ?
En médiane sur 12 mois, 993 €/m² pour un appartement et 1 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcenat ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcenat, à 993 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Créchy | 733 € | 15 | 3,8 km | |
| Montaigu-le-Blin | 714 € | 35 | 11,0 km | |
| Boucé | 943 € | 42 | 11,6 km | |
| Périgny | 986 € | 58 | 12,7 km | |
| Saint-Loup | 769 € | 42 | 12,9 km | |
| Louchy-Montfand | 2 173 € | 31 | 13,8 km | |
| Trézelles | 1 204 € | 57 | 17,9 km | |
| Charroux | 3 276 € | 48 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcenat. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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