Prix immobilier à Saint-Victor (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Victor, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 611 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 000 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 1 370 €/m² | 107 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 611. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 294 m² | 112 900 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (11 biens) | 6 701 m² | 580 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 50 m² | 17 700 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 344 m² | 185 000 € | 538 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 310 m² | 212 315 € | 685 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 105 000 € | 840 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 128 500 € | 730 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 214 m² | 105 000 € | — |
| 29/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 230 m² | 327 780 € | 1 425 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 144 000 € | 828 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 94 000 € | 1 205 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | — | 1 069 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 981 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 000 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 430 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 922 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | 1 712 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 071 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Victor ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victor s'établit à 3 489 €/m² sur 12 mois glissants, −96,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 491 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Victor ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Victor ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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