Prix immobilier Néris-les-Bains (03)
Un appartement s'y vend 2 997 €/m² et une maison 1 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 298 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 207 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 207 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 759 €/m² | 707 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 888 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 339 €/m² | 1 685 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 455 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 238 €/m² | 1 325 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 6 042 €/m² | 1 036 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 781 €/m² | 1 055 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 1 452 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 7 301 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 1 000 €/m² | 1 115 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 1 411 €/m² | 1 475 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 060 et 6 444 €/m². La tranche la plus fréquente va de 533 à 1 610 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 077 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 595 et 13 404 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 1 183 €/m² | 91 m² | ↑ +14,3 % |
| Studio, T1 | 23 % | 6 411 €/m² | 22 m² | ↑ +3,4 % |
| T2 | 10 % | 1 080 €/m² | 44 m² | ↑ +61,2 % |
| T3 | 10 % | 1 127 €/m² | 50 m² | ↑ +91,7 % |
| T5+ | 4 % | 1 455 €/m² | 110 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 759 €/m² | 92 m² | ↑ +42,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 267 €/m² en tête de page, 1 183 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 126 500 € | 1 664 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)11/12/2025 · 1 168 m² | 1 168 m² | 144 000 € | |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 78 000 € | 750 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 60 000 € | |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 58 000 € | 707 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 52 250 € | 1 244 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 184 000 € | 1 449 € |
| 04/10/2025 | Maison, 5 pièces04/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 57 000 € | 606 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 95 000 € | 888 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/09/2025 · 13 m² | 13 m² | 18 500 € | 1 423 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 120 000 € | 1 034 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 143 000 € | 1 589 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 209 000 € | 1 786 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 155 000 € | 1 685 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 199 | 1 339 €/m² |
| 2024 | 155 | 737 €/m² |
| 2023 | 248 | 1 013 €/m² |
| 2022 | 277 | 2 168 €/m² |
| 2021 | 303 | 1 132 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néris-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 2 997 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Néris-les-Bains ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Néris-les-Bains, à 2 997 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Durdat-Larequille | 1 500 € | 165 | 5,6 km | |
| Prémilhat | 12 776 € | 74 | 10,3 km | |
| Saint-Victor | 3 489 € | ↓ −96,1 % | 101 | 11,1 km |
| Quinssaines | 3 030 € | 92 | 14,7 km | |
| Villefranche-d'Allier | 1 414 € | 81 | 16,1 km | |
| Huriel | 1 583 € | ↑ +303,3 % | 204 | 17,3 km |
| Montmarault | 1 385 € | 91 | 21,2 km | |
| Cosne-d'Allier | 1 280 € | 96 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Néris-les-Bains. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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