Prix immobilier Coutances (50)
Un appartement s'y vend 2 286 €/m² et une maison 1 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 290 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 953 €/m² et la maison 2 094 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 392 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 7 953 €/m² | 2 094 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 1 635 €/m² | 2 290 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 324 €/m² | 1 756 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 5 370 €/m² | 2 507 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 837 €/m² | 2 098 €/m² |
| juillet 2025 | 45 | 3 448 €/m² | 1 481 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 501 €/m² | 1 984 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 1 724 €/m² | 5 443 €/m² |
| avril 2025 | 60 | 1 948 €/m² | 1 783 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 912 €/m² | 2 931 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 100 €/m² | 1 268 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 1 795 €/m² | 1 841 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 664 et 4 769 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 054 à 2 416 €/m², avec 74 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 362 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 040 et 15 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 087 €/m² | 93 m² | ↓ −1,6 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 769 €/m² | 25 m² | ↓ −18,8 % |
| T2 | 10 % | 2 746 €/m² | 40 m² | ↓ −6,4 % |
| T3 | 8 % | 1 932 €/m² | 64 m² | ↓ −10,8 % |
| T4 | 7 % | 1 593 €/m² | 87 m² | ↓ −6,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 530 €/m² | 122 m² | ↓ −63,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 902 €/m² en tête de page, 2 087 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 110 000 € | 965 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 176 000 € | 1 035 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 100 000 € | 781 € |
| 20/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)20/12/2025 · 374 m² | 374 m² | 162 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 133 596 € | 1 691 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 23 000 € | 548 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 106 200 € | 559 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 380 600 € | 1 175 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 050 m² | 1 050 m² | 850 000 € | 810 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)15/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 330 000 € | 1 404 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 48 000 € | 774 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 128 500 € | 1 428 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 32 000 € | 914 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 145 000 € | 1 142 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 392 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 365 | 2 317 €/m² |
| 2023 | 515 | 2 274 €/m² |
| 2022 | 504 | 2 298 €/m² |
| 2021 | 450 | 1 646 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutances ?
En médiane sur 12 mois, 2 286 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coutances ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Coutances, à 2 286 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Agneaux | 1 653 € | ↓ −15,1 % | 177 | 24,1 km |
| Saint-Pair-sur-Mer | 3 913 € | ↑ +12,9 % | 325 | 29,1 km |
| Carentan-les-Marais | 2 101 € | ↓ −24,4 % | 647 | 32,6 km |
| Torigny-les-Villes | 3 776 € | ↑ +70,8 % | 381 | 35,0 km |
| Avranches | 2 415 € | ↑ +23,9 % | 477 | 42,8 km |
| Bricquebec-en-Cotentin | 7 844 € | ↑ +56,9 % | 444 | 47,9 km |
| Valognes | 3 016 € | ↓ −16,0 % | 287 | 50,9 km |
| Pontorson | 2 062 € | ↓ −49,2 % | 286 | 54,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coutances. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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