Prix immobilier à Coutances (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coutances, commune du Manche (50) en Normandie. 2 290 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 239 €/m² | 25 m² | +133,7 % | |
| T2 | 3 196 €/m² | 42 m² | +17,6 % | |
| T3 | 2 269 €/m² | 63 m² | +20,8 % | |
| T4 | 1 351 €/m² | 74 m² | −21,5 % | |
| Maison | 2 098 €/m² | 86 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 290. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 170 m² | 176 000 € | 1 035 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 100 000 € | 781 €/m² |
| 20/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (5 biens) | 374 m² | 162 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 106 200 € | 559 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 133 596 € | 1 691 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 23 000 € | 548 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 324 m² | 380 600 € | 1 175 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 050 m² | 850 000 € | 810 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 235 m² | 330 000 € | 1 404 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 48 000 € | 774 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 35 m² | 32 000 € | 914 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 128 500 € | 1 428 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 127 m² | 145 000 € | 1 142 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 102 000 € | 1 729 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 7 953 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 635 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 1 324 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 5 370 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 837 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2025-07 | 45 | 3 448 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 501 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 724 €/m² | 5 443 €/m² |
| 2025-04 | 60 | 1 948 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 912 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 100 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 1 795 €/m² | 1 841 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Coutances.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coutances ?
Le prix médian d'un appartement à Coutances s'établit à 2 286 €/m² sur 12 mois glissants, +72,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 902 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coutances ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coutances ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coutances ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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