Prix immobilier à Avranches (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avranches, commune du Manche (50) en Normandie. 2 727 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 261 €/m² | 20 m² | +73,2 % | |
| T2 | 2 654 €/m² | 34 m² | −13,3 % | |
| T3 | 2 383 €/m² | 65 m² | +29,9 % | |
| T4 | 4 157 €/m² | 93 m² | +110,5 % | |
| Maison | 2 093 €/m² | 102 m² | −17,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 727. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 50 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 20 m² | 39 000 € | 1 950 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 81 500 € | 2 397 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 26 m² | 69 000 € | 2 654 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 134 m² | 190 000 € | 1 418 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 410 m² | 500 000 € | 1 220 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 163 000 € | 1 226 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 88 500 € | 1 735 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 164 000 € | 2 523 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 193 000 € | 2 098 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 126 m² | 257 000 € | 2 040 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 48 140 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 176 m² | 147 000 € | 835 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 20 933 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 3 769 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 155 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2025-10 | 50 | 1 588 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 2 308 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 2 237 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 10 381 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 599 €/m² | 3 347 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 342 €/m² | — |
| 2025-04 | 65 | 2 569 €/m² | 2 724 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 3 374 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-02 | 567 | 2 723 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 1 956 €/m² | 2 697 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Avranches.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avranches ?
Le prix médian d'un appartement à Avranches s'établit à 2 415 €/m² sur 12 mois glissants, +19,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 153 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avranches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avranches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avranches ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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