Prix immobilier Carentan-les-Marais (50)
Un appartement s'y vend 2 101 €/m² et une maison 1 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 724 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 697 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 2039 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 680 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 73 | 1 697 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 857 €/m² | 1 824 €/m² |
| octobre 2025 | 88 | 2 226 €/m² | 1 931 €/m² |
| septembre 2025 | 2039 | 1 325 €/m² | 1 776 €/m² |
| août 2025 | 83 | 1 823 €/m² | 1 895 €/m² |
| juillet 2025 | 97 | 3 816 €/m² | 1 996 €/m² |
| juin 2025 | 83 | 2 073 €/m² | 1 685 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 630 €/m² | 1 075 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 2 037 €/m² | 1 694 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 2 714 €/m² | 2 015 €/m² |
| février 2025 | 34 | 1 438 €/m² | 1 872 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 3 487 €/m² | 1 613 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 538 et 3 077 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 124 à 1 747 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 623 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 902 et 5 789 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 766 €/m² | 98 m² | ↑ +10,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 518 €/m² | 35 m² | ↓ −8,0 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 960 €/m² | 42 m² | ↓ −24,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 014 €/m² | 70 m² | ↓ −13,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 399 €/m² | 83 m² | ↓ −45,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 626 €/m² en tête de page, 1 766 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstBD DE VERDUN | 1 980 €/m² | 27 | ↓ −26,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 139 150 € | 1 697 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 219 990 € | 1 679 € |
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces30/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 275 000 € | 1 937 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 107 500 € | 1 629 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)22/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 422 000 € | 2 439 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 137 000 € | 1 756 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 271 500 € | 3 935 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 237 800 € | 2 585 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)18/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 210 000 € | 1 409 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce16/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 148 000 € | 4 353 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 42 500 € | 1 063 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 130 000 € | 1 215 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 680 | 2 073 €/m² |
| 2024 | 707 | 1 982 €/m² |
| 2023 | 627 | 2 072 €/m² |
| 2022 | 685 | 1 734 €/m² |
| 2021 | 786 | 1 754 €/m² |
Deux comptes de ventes. 2 680 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 647.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ?
En médiane sur 12 mois, 2 101 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Carentan-les-Marais ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 90 km
Carentan-les-Marais, à 2 101 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valognes | 3 016 € | ↓ −16,0 % | 287 | 29,8 km |
| Coutances | 2 286 € | ↓ −5,6 % | 387 | 32,6 km |
| Bricquebec-en-Cotentin | 7 844 € | ↑ +56,9 % | 444 | 37,0 km |
| La Hague | 3 030 € | ↓ −72,5 % | 684 | 58,7 km |
| Granville | 3 701 € | ↑ +8,7 % | 672 | 62,9 km |
| Avranches | 2 415 € | ↑ +23,9 % | 477 | 70,7 km |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 2 586 € | ↓ −12,3 % | 489 | 82,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carentan-les-Marais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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