Prix immobilier à Carentan-les-Marais (50)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carentan-les-Marais, commune du Manche (50) en Normandie. 3 724 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 841 €/m² | 31 m² | −46,6 % | |
| T2 | 4 783 €/m² | 40 m² | +165,4 % | |
| T3 | 2 101 €/m² | 69 m² | −3,1 % | |
| T4 | 1 325 €/m² | 83 m² | −42,7 % | |
| Maison | 1 817 €/m² | 102 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 724. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 82 m² | 139 150 € | 1 697 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 131 m² | 219 990 € | 1 679 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 107 500 € | 1 629 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 190 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 173 m² | 422 000 € | 2 439 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 137 000 € | 1 756 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 69 m² | 271 500 € | 3 935 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 237 800 € | 2 585 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 778 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 34 m² | 148 000 € | 4 353 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 38 715 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 42 500 € | 1 063 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 0 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 73 | — | 1 697 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 857 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2025-10 | 88 | 2 226 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025-09 | 2039 | 1 325 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2025-08 | 83 | 1 823 €/m² | 1 895 €/m² |
| 2025-07 | 97 | 3 816 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2025-06 | 83 | 2 073 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 630 €/m² | 1 075 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 2 037 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 2 714 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 1 438 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 3 487 €/m² | 1 613 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carentan-les-Marais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian d'un appartement à Carentan-les-Marais s'établit à 2 101 €/m² sur 12 mois glissants, −11,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 626 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carentan-les-Marais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carentan-les-Marais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carentan-les-Marais ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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