Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champigny-sur-Marne, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 9 794 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 390 €/m² | 26 m² | +11,0 % | |
| T2 | 4 000 €/m² | 38 m² | −7,0 % | |
| T3 | 3 729 €/m² | 60 m² | −0,5 % | |
| T4 | 3 317 €/m² | 68 m² | +1,1 % | |
| T5+ | 3 141 €/m² | 93 m² | +3,0 % | |
| Maison | 4 290 €/m² | 97 m² | −6,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CARNOT | 4 234 €/m² | 31 | +14,2 % |
| Zone Sud-OuestAV ANDRE DREYER | 3 810 €/m² | 27 | −9,2 % |
| Zone OuestAV DU GENERAL | 3 645 €/m² | 31 | −2,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 611 €/m² | 25 | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 794. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 133 285 € | 2 515 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 162 500 € | 4 514 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 94 780 € | 3 645 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 456 350 € | 6 338 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 449 000 € | 4 490 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 162 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 360 000 € | 4 615 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 134 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 195 000 € | 1 477 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 113 000 € | 5 381 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 467 000 € | 3 736 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 388 000 € | 3 959 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 167 | 3 548 €/m² | 4 256 €/m² |
| 2025-11 | 151 | 4 112 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2025-10 | 162 | 3 540 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2025-09 | 152 | 4 230 €/m² | 4 273 €/m² |
| 2025-08 | 65 | 3 873 €/m² | 4 123 €/m² |
| 2025-07 | 220 | 3 667 €/m² | 4 970 €/m² |
| 2025-06 | 130 | 3 945 €/m² | 4 444 €/m² |
| 2025-05 | 160 | 3 923 €/m² | 4 579 €/m² |
| 2025-04 | 175 | 4 000 €/m² | 5 433 €/m² |
| 2025-03 | 155 | 3 602 €/m² | 4 232 €/m² |
| 2025-02 | 118 | 3 906 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-01 | 111 | 3 589 €/m² | 4 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Champigny-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Champigny-sur-Marne s'établit à 3 898 €/m² sur 12 mois glissants, −4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (4 234 €/m²) est le quartier le plus cher de Champigny-sur-Marne. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 611 €/m².
Où investir en locatif à Champigny-sur-Marne ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Champigny-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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