Prix immobilier Champigny-sur-Marne (94)
Un appartement s'y vend 3 898 €/m² et une maison 4 783 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 794 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 548 €/m² et la maison 4 256 €/m². Chaque mois ne compte que 65 à 220 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 766 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 167 | 3 548 €/m² | 4 256 €/m² |
| novembre 2025 | 151 | 4 112 €/m² | 4 559 €/m² |
| octobre 2025 | 162 | 3 540 €/m² | 4 216 €/m² |
| septembre 2025 | 152 | 4 230 €/m² | 4 273 €/m² |
| août 2025 | 65 | 3 873 €/m² | 4 123 €/m² |
| juillet 2025 | 220 | 3 667 €/m² | 4 970 €/m² |
| juin 2025 | 130 | 3 945 €/m² | 4 444 €/m² |
| mai 2025 | 160 | 3 923 €/m² | 4 579 €/m² |
| avril 2025 | 175 | 4 000 €/m² | 5 433 €/m² |
| mars 2025 | 155 | 3 602 €/m² | 4 232 €/m² |
| février 2025 | 118 | 3 906 €/m² | 4 029 €/m² |
| janvier 2025 | 111 | 3 589 €/m² | 4 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 196 et 4 503 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 949 à 5 926 €/m², avec 619 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 977 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 758 et 30 921 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 492 €/m² | 90 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 19 % | 3 682 €/m² | 59 m² | ↓ −1,2 % |
| T2 | 17 % | 4 123 €/m² | 40 m² | ↓ −5,8 % |
| T4 | 12 % | 3 357 €/m² | 68 m² | ↑ +4,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 798 €/m² | 26 m² | ↓ −10,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 141 €/m² | 90 m² | ↑ +3,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 783 €/m² en tête de page, 4 492 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CARNOT | 4 271 €/m² | 70 | ↑ +26,4 % |
| Zone EstAV CHARLES BAUDIN | 4 205 €/m² | 21 | ↑ +42,5 % |
| Zone SudAV DE LA | 4 088 €/m² | 20 | ↓ −85,8 % |
| Zone Sud-OuestAV ANDRE DREYER | 3 734 €/m² | 82 | ↓ −13,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 708 €/m² | 60 | ↑ +8,4 % |
| Zone Nord-EstAV BOILEAU | 3 704 €/m² | 22 | ↑ +11,5 % |
| Zone OuestAV DU GENERAL | 3 682 €/m² | 86 | ↓ −1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 133 285 € | 2 515 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 456 350 € | 6 338 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 449 000 € | 4 490 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 162 500 € | 4 514 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 94 780 € | 3 645 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 480 000 € | 3 582 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 227 000 € | 3 661 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 162 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 195 000 € | 1 477 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 388 000 € | 3 959 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 113 000 € | 5 381 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 467 000 € | 3 736 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 950 000 € | 5 938 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 766 | 3 889 €/m² |
| 2024 | 1 534 | 3 588 €/m² |
| 2023 | 1 578 | 3 831 €/m² |
| 2022 | 2 187 | 4 095 €/m² |
| 2021 | 2 091 | 3 960 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 898 €/m² pour un appartement et 4 783 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Champigny-sur-Marne ?
Zone Nord (4 271 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 682 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Champigny-sur-Marne ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Champigny-sur-Marne, à 3 898 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Choisy-le-Roi est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 795 € | ↓ −0,9 % | 3638 | 2,8 km |
| Fontenay-sous-Bois | 6 223 € | ↓ −9,1 % | 1599 | 5,0 km |
| Maisons-Alfort | 5 775 € | ↓ −0,8 % | 1802 | 6,2 km |
| Créteil | 3 929 € | ↑ +5,7 % | 2002 | 6,2 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 6,9 km |
| Alfortville | 5 364 € | ↑ +2,3 % | 1154 | 7,6 km |
| Choisy-le-Roi | 3 790 € | ↑ +3,8 % | 1451 | 9,5 km |
| Vitry-sur-Seine | 4 208 € | ↑ +1,1 % | 1364 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champigny-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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