Prix immobilier Vitry-sur-Seine (94)
Un appartement s'y vend 4 208 €/m² et une maison 5 432 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 367 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 923 €/m² et la maison 4 585 €/m². Chaque mois ne compte que 75 à 155 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 368 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 141 | 3 923 €/m² | 4 585 €/m² |
| novembre 2025 | 101 | 4 191 €/m² | 4 625 €/m² |
| octobre 2025 | 100 | 4 271 €/m² | 6 222 €/m² |
| septembre 2025 | 137 | 3 571 €/m² | 5 190 €/m² |
| août 2025 | 75 | 4 334 €/m² | 5 482 €/m² |
| juillet 2025 | 123 | 4 020 €/m² | 5 863 €/m² |
| juin 2025 | 121 | 4 083 €/m² | 4 584 €/m² |
| mai 2025 | 86 | 3 802 €/m² | 4 765 €/m² |
| avril 2025 | 155 | 3 951 €/m² | 4 497 €/m² |
| mars 2025 | 155 | 4 224 €/m² | 4 061 €/m² |
| février 2025 | 78 | 4 154 €/m² | 6 516 €/m² |
| janvier 2025 | 96 | 3 577 €/m² | 3 887 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 302 et 4 723 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 232 à 5 296 €/m², avec 700 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 064 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 700 et 32 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 28 % | 3 727 €/m² | 60 m² | ↓ −3,2 % |
| Maison | 26 % | 4 875 €/m² | 74 m² | ↓ −7,3 % |
| T2 | 21 % | 4 378 €/m² | 40 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 12 % | 3 304 €/m² | 71 m² | ↓ −3,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 917 €/m² | 25 m² | ↓ −5,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 084 €/m² | 92 m² | ↑ +11,0 % |
Deux médianes pour la maison. 5 432 €/m² en tête de page, 4 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ANATOLE FRANCE | 4 448 €/m² | 70 | ↑ +3,9 % |
| Zone Sud-OuestALL CLAUDE DEBUSSY | 4 319 €/m² | 50 | ↑ +1,0 % |
| Zone NordAV DE LA | 4 284 €/m² | 38 | ↑ +21,5 % |
| Zone SudAV CHANZY | 4 008 €/m² | 43 | ↓ −4,2 % |
| Zone OuestAV COLONEL FABIEN | 3 968 €/m² | 29 | ↓ −6,3 % |
| Zone CentreAV ANDRE MAGINOT | 3 511 €/m² | 129 | ↓ −3,9 % |
| Zone Nord-OuestALL AUGUSTE RENOIR | 3 399 €/m² | 48 | ↑ +2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 207 100 € | 5 051 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 408 000 € | 3 372 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 389 000 € | 6 175 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 211 820 € | 3 997 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 107 000 € | 3 242 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 218 000 € | 3 516 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 178 000 € | 3 017 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 414 850 € | 5 459 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 116 000 € | 4 462 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)26/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 50 000 € | 4 167 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 353 425 € | 4 418 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 276 750 € | 5 766 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 207 300 € | 5 603 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 368 | 4 051 €/m² |
| 2024 | 1 599 | 3 954 €/m² |
| 2023 | 1 706 | 4 352 €/m² |
| 2022 | 2 066 | 4 449 €/m² |
| 2021 | 1 923 | 4 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 4 208 €/m² pour un appartement et 5 432 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vitry-sur-Seine ?
Zone Sud-Est (4 448 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 399 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vitry-sur-Seine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vitry-sur-Seine, à 4 208 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villejuif | 5 500 € | ↓ −0,4 % | 1170 | 2,6 km |
| Ivry-sur-Seine | 5 383 € | ↑ +2,2 % | 1330 | 2,6 km |
| Maisons-Alfort | 5 775 € | ↓ −0,8 % | 1802 | 3,6 km |
| Créteil | 3 929 € | ↑ +5,7 % | 2002 | 4,2 km |
| Vincennes | 9 219 € | ↑ +1,5 % | 2409 | 7,2 km |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 795 € | ↓ −0,9 % | 3638 | 7,2 km |
| Fontenay-sous-Bois | 6 223 € | ↓ −9,1 % | 1599 | 8,9 km |
| Champigny-sur-Marne | 3 898 € | ↓ −1,5 % | 1664 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitry-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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