Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vitry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne (94) en Île-de-France. 9 367 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 954 €/m² | 26 m² | −0,3 % | |
| T2 | 4 488 €/m² | 39 m² | +7,0 % | |
| T3 | 3 767 €/m² | 55 m² | +1,3 % | |
| T4 | 3 258 €/m² | 70 m² | −1,2 % | |
| T5+ | 3 153 €/m² | 89 m² | +7,2 % | |
| Maison | 5 451 €/m² | 76 m² | +6,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL CLAUDE DEBUSSY | 4 737 €/m² | 21 | +16,5 % |
| Zone Sud-EstAV ANATOLE FRANCE | 4 295 €/m² | 30 | −5,5 % |
| Zone SudAV CHANZY | 3 932 €/m² | 29 | −3,6 % |
| Zone CentreAV ANDRE MAGINOT | 3 333 €/m² | 48 | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 367. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 207 100 € | 5 051 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 211 820 € | 3 997 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 121 m² | 408 000 € | 3 372 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 11 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 389 000 € | 6 175 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 414 850 € | 5 459 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 50 000 € | 4 167 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 276 750 € | 5 766 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 187 000 € | 3 016 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 353 425 € | 4 418 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 172 m² | 600 000 € | 3 488 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 207 300 € | 5 603 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 141 | 3 923 €/m² | 4 585 €/m² |
| 2025-11 | 101 | 4 191 €/m² | 4 625 €/m² |
| 2025-10 | 100 | 4 271 €/m² | 6 222 €/m² |
| 2025-09 | 137 | 3 571 €/m² | 5 190 €/m² |
| 2025-08 | 75 | 4 334 €/m² | 5 482 €/m² |
| 2025-07 | 123 | 4 020 €/m² | 5 863 €/m² |
| 2025-06 | 121 | 4 083 €/m² | 4 584 €/m² |
| 2025-05 | 86 | 3 802 €/m² | 4 765 €/m² |
| 2025-04 | 155 | 3 951 €/m² | 4 497 €/m² |
| 2025-03 | 155 | 4 224 €/m² | 4 061 €/m² |
| 2025-02 | 78 | 4 154 €/m² | 6 516 €/m² |
| 2025-01 | 96 | 3 577 €/m² | 3 887 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vitry-sur-Seine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Vitry-sur-Seine s'établit à 4 208 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 432 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (4 737 €/m²) est le quartier le plus cher de Vitry-sur-Seine. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 333 €/m².
Où investir en locatif à Vitry-sur-Seine ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vitry-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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