Prix immobilier Chabris (36)
Un appartement s'y vend 2 133 €/m² et une maison 1 181 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 661 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 143 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 143 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 900 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 261 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 1 622 €/m² | 2 421 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 134 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 805 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 3 663 €/m² | |
| mai 2025 | 29 | 955 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 833 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 933 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 4 830 €/m² | 856 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 1 513 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 149 et 5 565 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 505 à 2 065 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 560 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 6 574 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 093 €/m² | 72 m² | ↓ −21,9 % |
| T3 | 4 % | 1 770 €/m² | 50 m² | |
| T2 | 3 % | 6 437 €/m² | 24 m² | |
| T4 | 1 % | 3 287 €/m² | 46 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 181 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 385 000 € | 5 500 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)16/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 80 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 15 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 118 000 € | 908 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)20/11/2025 · 236 m² | 236 m² | 95 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)20/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 20 000 € | 769 € |
| 06/11/2025 | Maison, 1 pièce06/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 50 000 € | 862 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 31 400 € | 654 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)14/10/2025 · 308 m² | 308 m² | 255 705 € | 830 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 88 500 € | 805 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 3 226 €/m² |
| 2024 | 277 | |
| 2023 | 298 | 2 159 €/m² |
| 2022 | 433 | 1 433 €/m² |
| 2021 | 370 | 1 410 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chabris ?
En médiane sur 12 mois, 2 133 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chabris ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Chabris, à 2 133 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valençay | 2 554 € | 148 | 13,9 km | |
| Vatan | 2 621 € | ↓ −48,3 % | 107 | 25,2 km |
| Reuilly | 3 250 € | 132 | 31,3 km | |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 31,5 km |
| Châtillon-sur-Indre | 942 € | ↑ +21,2 % | 162 | 47,3 km |
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 47,9 km |
| Saint-Maur | 6 486 € | ↑ +208,0 % | 235 | 49,3 km |
| Niherne | 1 979 € | 93 | 50,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chabris. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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