Prix immobilier à Valençay (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valençay, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 975 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 167 €/m² | 24 m² | — | |
| Maison | 1 034 €/m² | 83 m² | −1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 975. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 50 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 55 000 € | 679 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 208 m² | 93 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 94 m² | 80 000 € | 851 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 94 m² | 69 000 € | 734 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 320 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 179 m² | 63 450 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 78 m² | 30 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 43 m² | 17 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 145 m² | 150 000 € | 1 034 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 220 m² | 101 289 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 14 470 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 188 m² | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 817 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 167 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 222 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 921 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 074 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 843 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 899 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 524 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valençay ?
Le prix médian d'un appartement à Valençay s'établit à 2 554 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 045 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valençay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valençay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valençay ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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