Prix immobilier Valençay (36)
Un appartement s'y vend 2 554 €/m² et une maison 1 045 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 975 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 817 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 817 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 167 €/m² | 1 600 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 1 222 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 921 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 802 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 111 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 080 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 074 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 843 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 899 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 524 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 969 et 3 370 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 875 à 2 942 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 875 et 3 478 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 044 €/m² | 79 m² | ↓ −9,0 % |
| T2 | 15 % | 3 167 €/m² | 24 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 50 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 55 000 € | 679 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 93 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 40 000 € | 741 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 69 000 € | 734 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/10/2025 · 179 m² | 179 m² | 63 450 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 30 000 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)13/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 17 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 150 000 € | 1 034 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 101 289 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 65 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 3 167 €/m² |
| 2024 | 176 | |
| 2023janv. à déc. | 147 | |
| 2022 | 194 | 2 554 €/m² |
| 2021 | 246 | 1 259 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valençay ?
En médiane sur 12 mois, 2 554 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valençay ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Valençay, à 2 554 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luçay-le-Mâle | 731 € | 156 | 10,9 km | |
| Chabris | 2 133 € | 237 | 13,9 km | |
| Écueillé | 1 549 € | ↓ −24,6 % | 104 | 16,8 km |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 20,2 km |
| Vatan | 2 621 € | ↓ −48,3 % | 107 | 23,4 km |
| Châtillon-sur-Indre | 942 € | ↑ +21,2 % | 162 | 34,0 km |
| Reuilly | 3 250 € | 132 | 34,6 km | |
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 35,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valençay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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