Prix immobilier a Luçay-le-Mâle
1 k habitants · 67,91 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Luçay-le-Mâle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Indre
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Luçay-le-Mâle
Prix m2 appartement
731 EUR
Mediane 731 EUR
-Prix m2 maison
1 020 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
73
DVF consolide
↑ 53,4%Delai de vente
54 j
Estimation
↓ 32,0%Loyer m2 moyen
Modele2,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Luçay-le-Mâle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+53,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Luçay-le-Mâle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Luçay-le-Mâle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%931 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Luçay-le-Mâle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | LA LUCETTIERE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LA GRANDE CHINE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 25 nov. 25 | BOIS DE CHARNIERE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 12 CHAUD-BUISSON | Maison | T3 | 106 m² | 30 k€ | 283 € |
| 14 nov. 25 | 5 LES PIERROTONS | Maison | T4 | 79 m² | 87 k€ | 1 101 € |
| 12 nov. 25 | L ETANG DE LUCAY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 12 nov. 25 | L ETANG DE LUCAY | — | — | — | 17 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 1 CHE DE L'ESPERANCE | Maison | T5 | 298 m² | 180 k€ | 604 € |
| 28 oct. 25 | 18 LA BASSE COUR | Maison | T4 | 72 m² | 67 k€ | 931 € |
| 24 oct. 25 | LA NORAY | — | — | — | 30 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 14 RUE TALLEYRAND | Maison | T3 | 122 m² | 46 k€ | 376 € |
| 03 oct. 25 | 22 LA BASSE COUR | Maison | T3 | 98 m² | 89 k€ | 908 € |
| 30 sept. 25 | 5590 LA BOURAUDIERE | Maison | T5 | 130 m² | 82 k€ | 627 € |
| 14 août 25 | 24 RUE DU PUITS CHENU | Maison | T6 | 298 m² | 195 k€ | 654 € |
| 30 juil. 25 | 5197 LA SEVERIE | Maison | T4 | 198 m² | 50 k€ | 253 € |
| 23 juil. 25 | 5387 LA GRANDE METAIRIE | Maison | T4 | 290 m² | 173 k€ | 595 € |
| 16 juil. 25 | 5719 EGUILLON | Maison | T7 | 435 m² | 99 k€ | 228 € |
| 11 juil. 25 | 1 LE BOURG | Maison | T5 | 219 m² | 166 k€ | 758 € |
| 04 juil. 25 | LE TRESSIS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 8 CHAUD-BUISSON | Maison | T3 | 64 m² | 27 k€ | 422 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Luçay-le-Mâle
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Luçay-le-Mâle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Luçay-le-Mâle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Luçay-le-Mâle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Luçay-le-Mâle s'établit à 731 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Luçay-le-Mâle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luçay-le-Mâle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luçay-le-Mâle ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026