Prix immobilier Vatan (36)
Un appartement s'y vend 2 621 €/m² et une maison 1 065 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 703 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 786 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 786 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 121 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 900 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 831 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 1 354 €/m² | 1 173 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 960 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 975 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 800 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 947 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 509 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 507 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 366 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 416 à 2 621 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 204 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 047 €/m² | 79 m² | ↑ +5,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 354 €/m² | 48 m² | ↑ +97,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 25 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 185 425 € | 1 124 € |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)22/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 65 000 € | 560 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/11/2025 · 677 m² | 677 m² | 30 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 81 000 € | 900 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 139 000 € | 1 829 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 143 000 € | 1 833 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 60 000 € | 645 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 35 000 € | |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 88 000 € | 800 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 112 000 € | 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | 1 354 €/m² |
| 2024 | 110 | 1 653 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 144 | 2 750 €/m² |
| 2022 | 184 | 1 551 €/m² |
| 2021 | 107 | 5 067 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vatan ?
En médiane sur 12 mois, 2 621 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vatan ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Vatan, à 2 621 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Reuilly | 3 250 € | 132 | 13,8 km | |
| Sainte-Lizaigne | 1 574 € | 60 | 14,2 km | |
| Neuvy-Pailloux | 6 400 € | 83 | 17,0 km | |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 19,7 km |
| Valençay | 2 554 € | 148 | 23,4 km | |
| Chabris | 2 133 € | 237 | 25,2 km | |
| Luçay-le-Mâle | 731 € | 156 | 31,4 km | |
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 33,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vatan. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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