Prix immobilier Saint-Maur (36)
Un appartement s'y vend 6 486 €/m² et une maison 1 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 127 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 111 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 2 111 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 476 €/m² | |
| septembre 2025 | 48 | 1 450 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 28 | 3 585 €/m² | 1 430 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 394 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 23 | 1 300 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 213 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 725 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 520 et 4 587 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 164 à 1 637 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 455 et 5 588 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 570 €/m² | 90 m² | ↑ +15,1 % |
| T2 | 5 % | 4 587 €/m² | 44 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 455 €/m² | 55 m² | ↑ +196,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)26/12/2025 · 2 840 m² | 2 840 m² | 305 000 € | |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 15 420 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)18/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 190 000 € | 1 056 € |
| 13/12/2025 | Maison, 1 pièce (21 biens)13/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 460 000 € | 8 679 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/10/2025 · 2 288 m² | 2 288 m² | 1 090 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 190 000 € | 1 570 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 250 | 3 585 €/m² |
| 2024 | 241 | 1 164 €/m² |
| 2023 | 196 | 13 016 €/m² |
| 2022 | 204 | |
| 2021 | 308 | 9 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
En médiane sur 12 mois, 6 486 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maur ?
Environ 132 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Maur, à 6 486 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 8,2 km |
| Ardentes | 2 396 € | 187 | 16,9 km | |
| Buzançais | 1 905 € | ↑ +95,2 % | 231 | 17,2 km |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 18,3 km |
| Argenton-sur-Creuse | 2 564 € | ↑ +85,9 % | 297 | 27,9 km |
| Vatan | 2 621 € | ↓ −48,3 % | 107 | 31,1 km |
| Valençay | 2 554 € | 148 | 38,5 km | |
| La Châtre | 1 257 € | ↑ +17,4 % | 230 | 39,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maur. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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