Prix immobilier à Buzançais (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Buzançais, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 1 372 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 069 €/m² | 35 m² | +237,0 % | |
| Maison | 1 062 €/m² | 81 m² | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 372. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 175 695 € | 906 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 124 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 17 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 231 m² | 74 800 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 64 000 € | 810 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 79 m² | 23 300 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 95 m² | 57 000 € | 600 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 45 m² | 64 000 € | 1 422 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 960 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 212 004 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 137 996 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 206 m² | 51 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 150 m² | 55 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 33 700 € | — |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 369 m² | 165 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 971 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 822 €/m² |
| 2025-10 | 62 | — | 1 341 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 2 069 €/m² | 905 €/m² |
| 2025-08 | 29 | — | 1 079 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 1 325 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 614 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 876 €/m² |
| 2025-03 | 29 | — | 1 133 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 751 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Buzançais ?
Le prix médian d'un appartement à Buzançais s'établit à 1 905 €/m² sur 12 mois glissants, +203,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 176 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Buzançais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Buzançais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Buzançais ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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