Prix immobilier Buzançais (36)
Un appartement s'y vend 1 905 €/m² et une maison 1 176 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 372 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 971 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 971 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 822 €/m² | |
| octobre 2025 | 62 | 1 341 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 069 €/m² | 905 €/m² |
| août 2025 | 29 | 1 079 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 325 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 614 €/m² | 1 761 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 1 000 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 876 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 1 133 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 254 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 751 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 978 et 1 705 €/m². La tranche la plus fréquente va de 618 à 770 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 152 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 614 et 2 069 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 079 €/m² | 80 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 3 % | 1 341 €/m² | 42 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 176 €/m² en tête de page, 1 079 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 175 695 € | 906 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)09/12/2025 · 231 m² | 231 m² | 74 800 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 17 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 64 000 € | 810 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 23 300 € | |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 57 000 € | 600 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 64 000 € | 1 422 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 51 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 55 000 € | |
| 18/10/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)18/10/2025 · 369 m² | 369 m² | 165 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)17/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 233 | 1 341 €/m² |
| 2024 | 264 | 687 €/m² |
| 2023 | 289 | 2 447 €/m² |
| 2022 | 266 | 1 523 €/m² |
| 2021 | 245 | 6 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzançais ?
En médiane sur 12 mois, 1 905 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Buzançais ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Buzançais, à 1 905 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 9,2 km |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 16,5 km |
| Saint-Maur | 6 486 € | ↑ +208,0 % | 235 | 17,2 km |
| Châtillon-sur-Indre | 942 € | ↑ +21,2 % | 162 | 22,4 km |
| Le Poinçonnet | 3 636 € | 188 | 27,3 km | |
| Valençay | 2 554 € | 148 | 31,8 km | |
| Ardentes | 2 396 € | 187 | 34,1 km | |
| Argenton-sur-Creuse | 2 564 € | ↑ +85,9 % | 297 | 34,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buzançais. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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