Prix immobilier à Le Poinçonnet (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Poinçonnet, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 1 299 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 245 €/m² | 53 m² | — | |
| Maison | 1 777 €/m² | 96 m² | −0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 299. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 196 m² | 250 000 € | 1 276 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 130 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 41 015 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 178 m² | 170 000 € | 955 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 162 m² | 135 000 € | 833 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 190 000 € | 960 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 190 m² | 150 000 € | 789 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 184 955 € | 2 151 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 212 000 € | 2 524 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 64 m² | 42 900 € | 670 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 87 500 € | 941 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 22 834 m² | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 066 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 910 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 749 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 282 €/m² |
| 2025-08 | 31 | — | 1 469 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 4 245 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 1 566 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 887 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 1 111 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 2 197 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 710 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Poinçonnet ?
Le prix médian d'un appartement à Le Poinçonnet s'établit à 3 636 €/m² sur 12 mois glissants, +282,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 775 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Poinçonnet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Poinçonnet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Poinçonnet ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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