Prix immobilier Le Poinçonnet (36)
Un appartement s'y vend 3 636 €/m² et une maison 1 775 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 299 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 066 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 066 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 910 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 749 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 282 €/m² | |
| août 2025 | 31 | 1 469 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 4 245 €/m² | 1 412 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 1 566 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 887 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 111 €/m² | 1 338 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 197 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 528 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 462 et 4 664 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 811 à 4 313 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 502 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 5 921 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 655 €/m² | 95 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 4 % | 4 245 €/m² | 53 m² | |
| T4 | 1 % | 1 111 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 775 €/m² en tête de page, 1 655 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 157 000 € | 2 066 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 127 000 € | 1 155 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 250 000 € | 1 276 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 149 500 € | 1 643 € |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 285 000 € | 2 192 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 170 000 € | 955 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces15/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 135 000 € | 833 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 184 955 € | 2 151 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 212 000 € | 2 524 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 42 900 € | 670 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 87 500 € | 941 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 22 834 m² | 22 834 m² | 1 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 197 | 2 678 €/m² |
| 2024 | 194 | |
| 2023 | 227 | 7 380 €/m² |
| 2022 | 350 | 1 741 €/m² |
| 2021 | 284 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Poinçonnet ?
En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Poinçonnet ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 50 km
Le Poinçonnet, à 3 636 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ardentes | 2 396 € | 187 | 7,1 km | |
| Déols | 1 391 € | ↓ −14,0 % | 362 | 9,7 km |
| Saint-Maur | 6 486 € | ↑ +208,0 % | 235 | 10,2 km |
| Argenton-sur-Creuse | 2 564 € | ↑ +85,9 % | 297 | 26,6 km |
| Buzançais | 1 905 € | ↑ +95,2 % | 231 | 27,3 km |
| La Châtre | 1 257 € | ↑ +17,4 % | 230 | 28,8 km |
| Le Blanc | 2 308 € | ↑ +37,8 % | 332 | 49,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Poinçonnet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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