Prix immobilier Ardentes (36)
Un appartement s'y vend 2 396 €/m² et une maison 1 399 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 185 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 862 €/m² et la maison 1 529 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 862 €/m² | 1 529 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 1 893 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 111 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 28 | 1 538 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 438 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 877 €/m² | 1 111 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 1 250 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 727 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 1 735 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 867 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 124 et 1 616 €/m². La tranche la plus fréquente va de 897 à 1 002 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 105 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 877 et 1 863 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 438 €/m² | 84 m² | ↑ +8,7 % |
| T3 | 2 % | 1 862 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 2 % | 877 €/m² | 114 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 19 400 m² | 19 400 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 6 130 m² | 6 130 m² | 700 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 149 000 € | 1 863 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 15 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 120 000 € | 1 348 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)25/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 159 000 € | 946 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/10/2025 · 201 m² | 201 m² | 75 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces28/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 110 000 € | 1 111 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 105 500 € | 995 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 142 500 € | 1 638 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 190 | 1 369 €/m² |
| 2024 | 169 | |
| 2023 | 218 | 5 000 €/m² |
| 2022 | 264 | 2 337 €/m² |
| 2021 | 251 | 2 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardentes ?
En médiane sur 12 mois, 2 396 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ardentes ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Ardentes, à 2 396 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur | 6 486 € | ↑ +208,0 % | 235 | 16,9 km |
| La Châtre | 1 257 € | ↑ +17,4 % | 230 | 22,9 km |
| Villedieu-sur-Indre | 2 740 € | ↓ −14,2 % | 202 | 25,1 km |
| Argenton-sur-Creuse | 2 564 € | ↑ +85,9 % | 297 | 30,4 km |
| Levroux | 1 809 € | ↓ −66,6 % | 253 | 31,4 km |
| Buzançais | 1 905 € | ↑ +95,2 % | 231 | 34,1 km |
| Vatan | 2 621 € | ↓ −48,3 % | 107 | 35,1 km |
| Reuilly | 3 250 € | 132 | 41,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ardentes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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