Prix immobilier a Cézy
1 k habitants · 16,25 km2 · 66 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cézy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
55
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cézy
Prix m2 appartement
1 498 EUR
Mediane 1 498 EUR
-Prix m2 maison
1 426 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
55
DVF consolide
↑ 5,9%Delai de vente
46 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cézy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+5,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cézy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cézy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 503 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cézy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 3 LE BOURG | Maison | T3 | 100 m² | 153 k€ | 1 530 € |
| 12 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 14 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 33 GRANDE RUE DE THEMES | Maison | T2 | 86 m² | 65 k€ | 756 € |
| 28 nov. 25 | 8 RUE DES VARENNES | Maison | T6 | 174 m² | 166 k€ | 954 € |
| 26 nov. 25 | 1 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T3 | 74 m² | 55 k€ | 743 € |
| 14 nov. 25 | 14 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 67 m² | 110 k€ | 1 642 € |
| 30 oct. 25 | 1 CHE DES VIGNES | Maison | T2 | 42 m² | 45 k€ | 1 071 € |
| 01 oct. 25 | 9000 LA FOLIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 850 m² | 217 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 2 RUE DE L AMANDIER | Maison | T4 | 95 m² | 87 k€ | 916 € |
| 19 sept. 25 | 23 LA GARENNE | Maison | T3 | 70 m² | 108 k€ | 1 543 € |
| 04 sept. 25 | 16 RTE DE THEMES | Maison | T4 | 69 m² | 55 k€ | 797 € |
| 27 août 25 | 8 IMP DE L ETANG | Maison | T3 | 51 m² | 140 k€ | 2 745 € |
| 26 août 25 | 1 LE BOURG | Maison | T1 | 45 m² | 89 k€ | 1 984 € |
| 31 juil. 25 | 73 GR GRANDE RUE DE THEMES | Maison | T1 | 20 m² | 20 k€ | 1 000 € |
| 08 juil. 25 | 3 LES RIGEOLLES NORD | Maison | T5 | 142 m² | 247 k€ | 1 739 € |
| 05 juil. 25 | 1 CHAMP DE LA CURE | Maison | T3 | 144 m² | 108 k€ | 750 € |
| 27 juin 25 | 41 RUE DU PRESSOIR | Maison | T3 | 73 m² | 110 k€ | 1 507 € |
| 17 juin 25 | 9036 RTE DE JOIGNY | Maison | T2 | 85 m² | 245 k€ | 2 882 € |
| 11 juin 25 | GARDEMBOIS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 02 juin 25 | BAS DE REVALLE | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Cézy
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Cézy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cézy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cézy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cézy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cézy s'établit à 1 498 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 426 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cézy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cézy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cézy ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026