Prix immobilier a Castillon-la-Bataille
3 k habitants · 5,63 km2 · 594 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Castillon-la-Bataille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
96
Departement
Gironde
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Castillon-la-Bataille
Prix m2 appartement
2 291 EUR
Mediane 2 291 EUR
↓ 20,0%Prix m2 maison
1 375 EUR
12 mois glissants
↓ 18,0%Transactions 12m
96
DVF consolide
↑ 9,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele9,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Castillon-la-Bataille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-20,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -52,5 % sur 5 ans. Castillon-la-Bataille reste en repli de long terme.
02
+9,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Castillon-la-Bataille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 27%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 420 €
Médiane
2 112 €
P75
6 906 €
Lecture
50% des appartements à Castillon-la-Bataille se vendent entre 1 420 et 6 906 €/m². Au-delà de 6 906 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Castillon-la-Bataille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%9 286 €/m²
T2
16%1 391 €/m²
T3
8%2 275 €/m²
Maison
68%1 731 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Castillon-la-Bataille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 20 AV DES FRERES BUREAU | Maison | T3 | 415 m² | 450 k€ | 1 084 € |
| 15 déc. 25 | 32 RUE VICTOR HUGO | Appartement | T3 | 210 m² | 182 k€ | 867 € |
| 05 déc. 25 | 75 RUE PAUL BERT | Maison | T7 | 146 m² | 130 k€ | 890 € |
| 04 déc. 25 | 185 LA VILLE-EST | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 88 m² | 24 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 101 RUE MICHEL MONTAIGNE | Appartement | T2 | 38 m² | 23 k€ | 608 € |
| 03 déc. 25 | 9003 RUE MICHEL MONTAIGNE | Dépendance | — | — | 50 k€ | — |
| 02 déc. 25 | LA VILLE-EST | — | — | — | 88 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 22 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | T6 | 473 m² | 130 k€ | 275 € |
| 25 nov. 25 | 3 RUE COSTE | Maison | T4 | 80 m² | 78 k€ | 969 € |
| 21 nov. 25 | 8 RUE ANTOUNE | Maison | T3 | 134 m² | 171 k€ | 1 273 € |
| 20 nov. 25 | 9005 GAILLARDET | Maison | T5 | 70 m² | 202 k€ | 2 880 € |
| 14 nov. 25 | 18 FOMBEAUDE | Maison | T5 | 103 m² | 150 k€ | 1 456 € |
| 30 oct. 25 | 101 RUE MICHEL MONTAIGNE | Appartement | T2 | 39 m² | 57 k€ | 1 449 € |
| 29 oct. 25 | 22 RUE ROUGET DE L ISLE | Appartement | T2 | 43 m² | 63 k€ | 1 465 € |
| 22 oct. 25 | 48 RUE PERRINOT | Maison | T3 | 80 m² | 78 k€ | 975 € |
| 16 oct. 25 | 2 IMP DES SABLONS | Maison | T3 | 68 m² | 96 k€ | 1 404 € |
| 03 oct. 25 | AU PRE MARQUON | — | — | — | 25 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 12 CAPITOURLAN | Maison | T3 | 65 m² | 147 k€ | 2 262 € |
| 16 sept. 25 | 34 RTE DE VILLEFRANCHE | Maison | T3 | 200 m² | 51 k€ | 255 € |
| 04 sept. 25 | 92 RUE PAUL BERT | Maison | T5 | 160 m² | 160 k€ | 1 000 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Castillon-la-Bataille
Le cycle local en 60 mois. Castillon-la-Bataille est -52,5% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
27 logements
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Castillon-la-Bataille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Castillon-la-Bataille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Castillon-la-Bataille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Castillon-la-Bataille s'établit à 2 291 €/m² sur 12 mois glissants, -20,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Castillon-la-Bataille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castillon-la-Bataille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castillon-la-Bataille ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026