Prix immobilier Biache-Saint-Vaast (62)
Un appartement s'y vend 3 925 €/m² et une maison 1 712 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 790 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 10 | 1 593 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 201 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 028 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 887 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 2 300 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 778 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 647 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 467 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 128 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 1 652 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 590 à 3 978 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 388 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 887 €/m² | 84 m² | ↑ +19,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 712 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 129 000 € | 1 593 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 238 435 € | 2 361 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 281 130 € | 2 231 € |
| 16/09/2025 | Local industriel ou commercial16/09/2025 · 686 m² | 686 m² | 330 000 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 300 € | 1 776 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 203 000 € | 2 281 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 176 050 € | 2 445 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 212 700 € | 1 119 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 150 671 € | 2 843 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces25/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 157 | |
| 2024 | 125 | 5 766 €/m² |
| 2023 | 127 | |
| 2022 | 176 | 4 684 €/m² |
| 2021 | 175 | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast ?
En médiane sur 12 mois, 3 925 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biache-Saint-Vaast ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Biache-Saint-Vaast, à 3 925 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-en-Artois | 5 317 € | ↑ +3,1 % | 134 | 3,2 km |
| Brebières | 3 212 € | 141 | 6,4 km | |
| Drocourt | 938 € | ↑ +446,1 % | 65 | 8,8 km |
| Saint-Laurent-Blangy | 2 616 € | ↑ +6,3 % | 196 | 9,5 km |
| Saint-Nicolas | 3 867 € | 86 | 11,1 km | |
| Vimy | 8 835 € | 113 | 11,8 km | |
| Beaurains | 2 205 € | ↑ +4,7 % | 155 | 12,2 km |
| Noyelles-Godault | 2 178 € | ↓ −75,4 % | 135 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biache-Saint-Vaast. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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