Prix immobilier a Sainte-Catherine
3 k habitants · 4,39 km2 · 791 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Catherine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Catherine
Prix m2 appartement
2 155 EUR
Mediane 2 155 EUR
↓ 4,2%Prix m2 maison
2 130 EUR
12 mois glissants
↓ 3,8%Transactions 12m
54
DVF consolide
↑ 0,9%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Catherine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +14,6 % sur 5 ans. Sainte-Catherine reste structurellement haussier.
02
+0,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Catherine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 667 €
Médiane
1 873 €
P75
2 543 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Catherine se vendent entre 1 667 et 2 543 €/m². Au-delà de 2 543 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Catherine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 543 €/m²
T2
8%2 458 €/m²
T4
4%1 595 €/m²
T5+
4%1 873 €/m²
Maison
80%2 250 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Catherine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 35 RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER | Maison | T6 | 119 m² | 270 k€ | 2 266 € |
| 03 déc. 25 | 11 RUE XAVIER DOURLENS | Maison | T5 | 88 m² | 181 k€ | 2 051 € |
| 26 nov. 25 | 40 LA FLAQUE MIROMONT | Maison | T5 | 102 m² | 245 k€ | 2 405 € |
| 26 nov. 25 | 38 RTE NATIONALE RES LES SAULES | Appartement | T5 | 82 m² | 154 k€ | 1 873 € |
| 21 nov. 25 | 63 RES CHANTILLY | Appartement | T1 | 28 m² | 71 k€ | 2 543 € |
| 13 nov. 25 | 5 RUE DE LA CROIX DE GRES | Maison | T6 | 100 m² | 195 k€ | 1 950 € |
| 07 nov. 25 | 31 LE FORT BAUDIMONT | Maison | T4 | 120 m² | 238 k€ | 1 983 € |
| 06 nov. 25 | 39 RTE NATIONALE RES EAUX VIVES | Appartement | T4 | 79 m² | 126 k€ | 1 595 € |
| 15 oct. 25 | 7 ALL DES AUBEPINES | Maison | T4 | 160 m² | 180 k€ | 1 125 € |
| 08 oct. 25 | 63 RES CHANTILLY | Appartement | T2 | 72 m² | 120 k€ | 1 667 € |
| 06 oct. 25 | 4 RUE DE LA MALTERIE | Appartement | T2 | 40 m² | 130 k€ | 3 250 € |
| 04 oct. 25 | 53 CITE DES PRAIRIES | Maison | T4 | 64 m² | 142 k€ | 2 213 € |
| 25 sept. 25 | 6 AV DE LA CLINIQUE | Maison | T6 | 466 m² | 416 k€ | 892 € |
| 19 sept. 25 | LE FOSSE DES GUEUX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 18 RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | Maison | T5 | 92 m² | 223 k€ | 2 418 € |
| 08 sept. 25 | 1 RTE NATIONALE DE LENS | Maison | T4 | 59 m² | 108 k€ | 1 822 € |
| 28 août 25 | 27 RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER | Maison | T5 | 89 m² | 241 k€ | 2 708 € |
| 27 août 25 | 13 RUE DES MYOSOTIS | Maison | T4 | 103 m² | 262 k€ | 2 548 € |
| 13 août 25 | 12 RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | T3 | 84 m² | 191 k€ | 2 277 € |
| 22 juil. 25 | 20 CITE DES TROIS FONTAINES | Maison | T4 | 110 m² | 130 k€ | 1 182 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sainte-Catherine
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Catherine est +14,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SNC SAINTE CATHERINE LES AUGUSTINES
141 logements
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Comparez Sainte-Catherine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Catherine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Catherine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Catherine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Catherine s'établit à 2 155 €/m² sur 12 mois glissants, -4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 130 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Catherine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Catherine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Catherine ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026