Prix immobilier Saint-Nicolas (62)
Un appartement s'y vend 3 867 €/m² et une maison 1 775 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 887 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 12 | 1 852 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 871 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 719 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 979 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 625 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 959 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 022 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 020 €/m² | |
| décembre 2024 | 55 | 2 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 292 à 4 708 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 417 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 877 €/m² | 100 m² | ↑ +2,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 775 €/m² en tête de page, 1 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)05/12/2025 · 437 m² | 437 m² | 810 000 € | 1 854 € |
| 25/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 159 900 € | 2 460 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 196 200 € | 2 002 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 149 900 € | 1 629 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 247 500 € | 2 403 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 169 000 € | 1 657 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 338 400 € | 2 820 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces21/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 100 € | 1 827 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 191 500 € | 1 877 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 227 115 € | 1 747 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 240 800 € | 2 293 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 194 000 € | 1 902 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 162 000 € | 1 841 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | |
| 2024janv. à déc. | 137 | 4 097 €/m² |
| 2023 | 160 | 3 915 €/m² |
| 2022 | 82 | 1 965 €/m² |
| 2021 | 104 | 2 422 €/m² |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?
En médiane sur 12 mois, 3 867 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Nicolas, à 3 867 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-Blangy | 2 616 € | ↑ +6,3 % | 196 | 1,6 km |
| Sainte-Catherine | 2 155 € | ↓ −20,3 % | 115 | 1,8 km |
| Anzin-Saint-Aubin | 3 038 € | stable | 96 | 3,5 km |
| Beaurains | 2 205 € | ↑ +4,7 % | 155 | 5,6 km |
| Marœuil | 6 575 € | 47 | 6,3 km | |
| Dainville | 2 359 € | ↑ +67,4 % | 127 | 6,3 km |
| Vimy | 8 835 € | 113 | 7,8 km | |
| Souchez | 7 273 € | ↓ −5,3 % | 77 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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