Prix immobilier à Saint-Nicolas (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nicolas, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 877 €/m² | 102 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 437 m² | 810 000 € | 1 854 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 444 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 159 900 € | 2 460 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 196 200 € | 2 002 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 92 m² | 149 900 € | 1 629 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 353 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 338 400 € | 2 820 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 63 m² | 115 100 € | 1 827 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 191 500 € | 1 877 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 130 m² | 227 115 € | 1 747 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 240 800 € | 2 293 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 16 | — | 1 887 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 12 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 959 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 022 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 020 €/m² |
| 2024-12 | 55 | — | 2 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Nicolas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas s'établit à 3 867 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 775 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nicolas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nicolas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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