Prix immobilier Berchères-Saint-Germain (28)
Une maison s'y vend 2 035 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 583 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 027 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 027 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 379 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 445 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 145 €/m² | |
| août 2025 | 37 | 1 298 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 678 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 13 | 1 685 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 544 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 4 | 2 341 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 681 €/m² | 87 m² | ↓ −16,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 035 €/m² en tête de page, 1 681 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 211 700 € | 2 379 € |
| 30/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)30/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 23 750 € | 679 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 250 000 € | 2 212 € |
| 26/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 251 000 € | 2 145 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 80 500 € | 1 298 € |
| 16/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 210 000 € | 750 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 127 500 € | 839 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 117 | |
| 2024avr. à déc. | 48 | |
| 2023 | 97 | |
| 2022janv. à déc. | 109 | |
| 2021 | 195 |
Deux comptes de ventes. 133 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 115.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berchères-Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 2 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouglainval | 1 272 € | 129 | 4,2 km | |
| Néron | 1 345 € | 78 | 7,5 km | |
| Saint-Piat | 2 375 € | 125 | 9,5 km | |
| Coltainville | 4 652 € | 28 | 11,1 km | |
| Le Boullay-Thierry | 4 451 € | 14 | 11,1 km | |
| Houx | 10 038 € | 47 | 12,6 km | |
| Villiers-le-Morhier | 1 540 € | 66 | 12,9 km | |
| Lormaye | 4 770 € | ↑ +178,7 % | 65 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-Saint-Germain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Berchères-Saint-Germain
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.