Prix immobilier à Berchères-Saint-Germain (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berchères-Saint-Germain, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 583 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 086 €/m² | 82 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 583. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 950 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 89 m² | 211 700 € | 2 379 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 35 m² | 23 750 € | 679 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 117 m² | 251 000 € | 2 145 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 85 320 € | — |
| 13/09/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 62 m² | 80 500 € | 1 298 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 79 726 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 87 117 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 79 103 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 280 m² | 210 000 € | 750 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 152 m² | 127 500 € | 839 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 40 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 194 000 € | — |
| 29/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 3 985 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 379 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 445 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-08 | 37 | — | 1 298 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 678 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 13 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 2 341 €/m² |
| 2024-11 | 12 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berchères-Saint-Germain ?
Les données DVF pour Berchères-Saint-Germain n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berchères-Saint-Germain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berchères-Saint-Germain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berchères-Saint-Germain ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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