Prix immobilier à Benais (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Benais, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 771 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 94 m² | −28,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 771. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 7 500 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 760 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 760 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 202 m² | 180 000 € | 891 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 50 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 50 000 € | 909 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 085 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 936 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 16 940 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 946 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 990 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | — | — |
| 2025-11 | 27 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | — |
| 2025-08 | 20 | — | 756 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 15 | — | 2 741 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 2 370 €/m² |
| 2025-03 | 43 | — | 1 751 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 1 187 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Benais ?
Les données DVF pour Benais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Benais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Benais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Benais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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