Prix immobilier Benais (37)
Une maison s'y vend 1 627 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 771 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | ||
| novembre 2025 | 27 | 1 782 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 7 | ||
| août 2025 | 20 | 756 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 846 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mai 2025 | 15 | 2 741 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 370 €/m² | |
| mars 2025 | 43 | 1 751 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 187 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 767 €/m² | 101 m² | ↓ −9,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 627 €/m² en tête de page, 1 767 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 180 000 € | 891 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 65 000 € | 756 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 213 | |
| 2024janv. à déc. | 138 | |
| 2023 | 138 | |
| 2022 | 147 | |
| 2021 | 181 |
Deux comptes de ventes. 213 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 189.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benais ?
En médiane sur 12 mois, 1 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 10,8 km | |
| Lignières-de-Touraine | 2 333 € | 94 | 14,7 km | |
| Savigné-sur-Lathan | 2 326 € | 97 | 15,9 km | |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 23,1 km | |
| Villaines-les-Rochers | 1 837 € | 90 | 23,4 km | |
| Saché | 4 921 € | 94 | 25,0 km | |
| Couesmes | 1 234 € | 74 | 28,0 km | |
| Sonzay | 8 875 € | 134 | 28,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Benais. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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