Prix immobilier Bélesta (09)
Un appartement s'y vend 1 846 €/m² et une maison 1 294 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 1 129 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 52 | 641 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | ||
| août 2025 | 18 | 1 681 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 954 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 15 | 843 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 667 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 241 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 754 à 778 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 940 €/m² | 100 m² | ↓ −23,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 294 €/m² en tête de page, 940 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 55 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 52 250 € | 533 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 89 790 € | 748 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 35 000 € | 530 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)29/08/2025 · 182 m² | 182 m² | 432 040 € | 2 374 € |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/08/2025 · 266 m² | 266 m² | 223 530 € | 840 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 75 000 € | 540 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 118 300 € | 954 € |
| 07/07/2025 | Maison, 7 pièces07/07/2025 · 164 m² | 164 m² | 152 000 € | 927 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 154 | |
| 2024janv. à nov. | 85 | 862 €/m² |
| 2023 | 268 | 2 603 €/m² |
| 2022 | 317 | 1 846 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 229 | 681 €/m² |
Deux comptes de ventes. 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bélesta ?
En médiane sur 12 mois, 1 846 €/m² pour un appartement et 1 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bélesta ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bélesta, à 1 846 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bastide-sur-l'Hers | 1 849 € | ↑ +208,5 % | 27 | 7,4 km |
| Léran | 8 231 € | 53 | 10,4 km | |
| Villeneuve-d'Olmes | 1 193 € | 156 | 10,9 km | |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 4 825 € | 108 | 22,9 km | |
| Mercus-Garrabet | 1 317 € | ↓ −20,9 % | 81 | 24,5 km |
| Rieucros | 943 € | 21 | 25,4 km | |
| Ax-les-Thermes | 2 500 € | ↓ −3,5 % | 232 | 25,5 km |
| Montgaillard | 2 500 € | 73 | 25,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bélesta. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bélesta
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.