Prix immobilier à Ax-les-Thermes (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ax-les-Thermes, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 629 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 139 €/m² | 30 m² | −19,9 % | |
| T2 | 2 637 €/m² | 32 m² | −10,4 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 54 m² | −14,0 % | |
| T4 | 2 418 €/m² | 67 m² | −18,5 % | |
| Maison | 1 632 €/m² | 132 m² | −25,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV ADOLPHE AUTHIE | 2 346 €/m² | 20 | −13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 629. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 76 000 € | 2 303 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 51 500 € | 2 861 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 82 000 € | 2 828 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 400 m² | 259 000 € | 648 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 85 940 € | 3 069 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 62 240 € | 2 075 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 161 975 € | 2 418 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 63 750 € | 1 159 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 76 000 € | 2 000 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 79 105 € | 2 637 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 48 m² | 87 340 € | 1 820 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 50 m² | 71 500 € | 1 430 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 24 m² | 54 200 € | 2 258 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 81 500 € | 2 264 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 91 m² | 114 010 € | 1 253 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 2 418 €/m² | 648 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 2 318 €/m² | — |
| 2025-10 | 20 | 2 264 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 603 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 2 500 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 2 698 €/m² | — |
| 2025-06 | 27 | 3 028 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 2 054 €/m² | — |
| 2025-04 | 37 | 3 035 €/m² | — |
| 2025-03 | 18 | 2 023 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 796 €/m² | — |
| 2025-01 | 11 | 2 967 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d'un appartement à Ax-les-Thermes s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, −11,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (2 346 €/m²) est le quartier le plus cher de Ax-les-Thermes.
Où investir en locatif à Ax-les-Thermes ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Ax-les-Thermes ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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