Prix immobilier Mercus-Garrabet (09)
Un appartement s'y vend 1 317 €/m² et une maison 1 436 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalageBase 732 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 080 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 16 | 1 080 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 817 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 111 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 871 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 9 | 2 027 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 978 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 648 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 195 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | ||
| décembre 2024 | 11 | 2 500 €/m² | 1 360 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 529 et 2 428 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 136 à 1 328 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 1 079 et 2 878 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 256 €/m² | 91 m² | ↓ −18,3 % |
| T2 | 6 % | 2 878 €/m² | 45 m² | ↑ +15,1 % |
| T4 | 6 % | 1 079 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 436 €/m² en tête de page, 1 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)18/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 226 750 € | 540 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 57 000 € | 1 018 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 165 000 € | 1 557 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 198 000 € | 1 817 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 237 000 € | 2 855 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 47 500 € | 766 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 30 000 € | |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 290 000 € | 1 871 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)25/06/2025 · 124 m² | 124 m² | 127 800 € | 1 031 € |
| 07/05/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/05/2025 · 165 m² | 165 m² | 129 500 € | 785 € |
| 13/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/03/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 87 | 1 978 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 90 | 2 500 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 119 | |
| 2022 | 89 | |
| 2021janv. à déc. | 336 | 1 103 €/m² |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet ?
En médiane sur 12 mois, 1 317 €/m² pour un appartement et 1 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Mercus-Garrabet ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mercus-Garrabet, à 1 317 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Jarrat | 4 825 € | 108 | 2,1 km | |
| Montgaillard | 2 500 € | 73 | 6,1 km | |
| Ferrières-sur-Ariège | 2 368 € | ↑ +80,6 % | 50 | 7,2 km |
| Saurat | 1 314 € | 209 | 11,8 km | |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 1 250 € | 31 | 11,9 km | |
| Brassac | 1 364 € | 152 | 12,4 km | |
| Villeneuve-d'Olmes | 1 193 € | 156 | 14,1 km | |
| Saint-Jean-de-Verges | 1 343 € | 115 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mercus-Garrabet. Dernière vente connue le 18/11/2025.
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