Prix immobilier à Balesta (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balesta, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 194 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 194. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 12 960 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 200 m² | 258 085 € | 1 290 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 6 100 € | — |
| 13/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 800 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 3 360 € | — |
| 15/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 290 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | 1 068 €/m² |
| 2024-01 | 5 | — | 606 €/m² |
| 2023-12 | 2 | — | — |
| 2023-09 | 11 | — | 778 €/m² |
| 2023-08 | 2 | — | 774 €/m² |
| 2023-07 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balesta ?
Les données DVF pour Balesta n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balesta ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balesta ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balesta ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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