Prix immobilier à Baccon (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baccon, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 252 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 844 €/m² | 109 m² | −16,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 252. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 27 970 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 700 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 218 m² | 195 000 € | 894 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 231 m² | 256 600 € | 1 111 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 47 900 € | — |
| 13/09/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 244 m² | 225 000 € | 922 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 246 000 € | 2 139 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 37 500 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 81 750 € | — |
| 18/01/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 15/10/2024 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 15/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 7 200 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 115 m² | 164 000 € | 1 426 €/m² |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 130 m² | 323 000 € | 2 485 €/m² |
| 23/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 332 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 6 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 219 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 253 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 139 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 1 761 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 1 426 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baccon ?
Les données DVF pour Baccon n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baccon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baccon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baccon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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