Prix immobilier à Baccarat (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baccarat, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 1 577 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 719 €/m² | 32 m² | −43,3 % | |
| T2 | 1 168 €/m² | 43 m² | +29,8 % | |
| T3 | 1 345 €/m² | 58 m² | −18,9 % | |
| Maison | 1 355 €/m² | 107 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 577. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 40 000 € | — |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 149 200 € | 1 435 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 236 m² | 159 900 € | 678 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 129 750 € | 1 260 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 123 m² | 78 000 € | 634 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 67 500 € | 938 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 26 m² | 180 000 € | 6 923 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 40 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 665 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 4 453 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 115 000 € | 1 075 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 769 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 108 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 653 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 1 168 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 428 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 2 645 €/m² | 1 023 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 1 382 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 892 €/m² | 858 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 1 195 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 3 735 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 1 727 €/m² | 1 087 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 541 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baccarat ?
Le prix médian d'un appartement à Baccarat s'établit à 1 737 €/m² sur 12 mois glissants, −12,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 260 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baccarat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baccarat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baccarat ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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