Prix immobilier à Vivier-au-Court (08)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vivier-au-Court, commune du Ardennes (08) en Grand Est. 600 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 104 m² | +19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 600. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 122 m² | 470 000 € | 3 852 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 386 m² | 355 000 € | 920 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 125 m² | 56 950 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 173 100 € | 2 473 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 10 050 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 328 m² | 75 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 124 960 € | 1 041 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 116 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 13 000 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 179 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 739 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 115 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 396 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 983 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 106 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 352 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 625 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 436 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 2 645 €/m² | 1 477 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vivier-au-Court.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vivier-au-Court ?
Le prix médian d'un appartement à Vivier-au-Court s'établit à 1 449 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vivier-au-Court ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vivier-au-Court ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vivier-au-Court ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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