Prix immobilier Montcy-Notre-Dame (08)
Un appartement s'y vend 1 586 €/m² et une maison 1 714 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 318 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 294 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 294 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 456 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 389 €/m² | 1 395 €/m² |
| août 2025 | 13 | 1 224 €/m² | 1 712 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | 1 310 €/m² | 1 828 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 929 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 1 792 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 124 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 920 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 267 et 1 350 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 228 à 1 245 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 17 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 1 389 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 712 €/m² | 109 m² | ↑ +3,6 % |
| T4 | 9 % | 1 267 €/m² | 107 m² | |
| T5+ | 5 % | 1 389 €/m² | 126 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 250 000 € | 1 147 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)29/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 175 000 € | 1 389 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 210 100 € | 1 313 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces04/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 127 m² | 127 m² | 155 500 € | 1 224 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/08/2025 · 178 m² | 178 m² | 450 000 € | 2 528 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 127 m² | 127 m² | 232 125 € | 1 828 € |
| 09/07/2025 | Appartement, 4 pièces09/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 114 000 € | 1 310 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces16/06/2025 · 140 m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 113 000 € | 1 413 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 56 | 1 310 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 20 | |
| 2023janv. à nov. | 81 | 926 €/m² |
| 2022 | 80 | 2 149 €/m² |
| 2021 | 82 | 1 133 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcy-Notre-Dame ?
En médiane sur 12 mois, 1 586 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcy-Notre-Dame ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montcy-Notre-Dame, à 1 586 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Prix-lès-Mézières est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aiglemont | 2 444 € | 100 | 1,7 km | |
| Saint-Laurent | 2 080 € | 28 | 4,5 km | |
| Neufmanil | 2 456 € | 34 | 5,8 km | |
| Warcq | 1 843 € | ↓ −1,6 % | 73 | 6,2 km |
| Prix-lès-Mézières | 781 € | 38 | 6,6 km | |
| Lumes | 1 777 € | 35 | 6,9 km | |
| Les Ayvelles | 6 011 € | ↑ +44,5 % | 38 | 7,7 km |
| Tournes | 4 808 € | 27 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcy-Notre-Dame. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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