Prix immobilier Neufmanil (08)
Un appartement s'y vend 2 456 €/m² et une maison 1 014 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 318 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 6 | 846 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 011 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 177 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 827 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 567 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 958 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 4 | 937 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 2 456 €/m² | 945 €/m² |
| septembre 2024 | 4 | 670 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 166 à 2 254 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 88 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 949 €/m² | 78 m² | ↓ −13,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 014 €/m² en tête de page, 949 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 30 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 25 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 127 000 € | 870 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 65 000 € | 823 € |
| 28/07/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)28/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 97 000 € | 1 021 € |
| 27/05/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)27/05/2025 · 25 m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 15/05/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/05/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 18/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/04/2025 · 74 m² | 74 m² | 56 000 € | 757 € |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/04/2025 · 49 m² | 49 m² | 44 000 € | 898 € |
| 14/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/03/2025 · 231 m² | 231 m² | 80 000 € | |
| 17/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/01/2025 · 72 m² | 72 m² | 141 000 € | 1 958 € |
| 18/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2024 · 95 m² | 95 m² | 89 000 € | 937 € |
| 31/10/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2024 · 125 m² | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 34 | |
| 2024janv. à déc. | 50 | 2 456 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 120 | |
| 2022janv. à déc. | 46 | |
| 2021janv. à nov. | 52 |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufmanil ?
En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 1 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neufmanil ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neufmanil, à 2 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Joigny-sur-Meuse | 2 514 € | 40 | 3,0 km | |
| La Grandville | 1 000 € | 34 | 4,5 km | |
| Saint-Laurent | 2 080 € | 28 | 7,8 km | |
| Thilay | 1 277 € | 123 | 8,6 km | |
| Les Hautes-Rivières | 978 € | ↓ −21,2 % | 119 | 9,0 km |
| Deville | 2 630 € | 55 | 9,7 km | |
| Lumes | 1 777 € | 35 | 10,3 km | |
| Saint-Menges | 1 091 € | 47 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufmanil. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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