Prix immobilier à Les Hautes-Rivières (08)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Hautes-Rivières, commune du Ardennes (08) en Grand Est. 619 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 050 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | — | 73 m² | — | |
| Maison | 1 269 €/m² | 102 m² | +26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 619. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 980 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 592 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 2 630 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 134 € | — |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 202 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 152 m² | 15 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 6 778 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 403 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 110 m² | 179 000 € | 1 627 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 143 m² | 110 000 € | 769 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 150 m² | 42 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 111 000 € | 925 €/m² |
| 27/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 19 900 € | 796 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 89 000 € | 1 435 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | — |
| 2025-11 | 19 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 1 050 €/m² | 812 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 435 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 14 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 878 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 911 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Hautes-Rivières ?
Le prix médian d'un appartement à Les Hautes-Rivières s'établit à 978 €/m² sur 12 mois glissants, −21,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Hautes-Rivières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Hautes-Rivières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Hautes-Rivières ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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