Prix immobilier Les Hautes-Rivières (08)
Un appartement s'y vend 978 €/m² et une maison 1 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 619 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | ||
| novembre 2025 | 19 | 1 632 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 1 620 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 050 €/m² | 812 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 435 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 14 | 1 000 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 4 | 878 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 911 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 875 et 1 225 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 323 à 1 397 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 75 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 700 et 1 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 976 €/m² | 92 m² | ↓ −2,4 % |
| Studio, T1 | 19 % | 1 050 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 10 % | 66 m² | ||
| T4 | 5 % | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)20/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 15 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)06/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 179 000 € | 1 627 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 110 000 € | 769 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 42 000 € | |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 111 000 € | 925 € |
| 27/08/2025 | Local industriel ou commercial27/08/2025 · 25 m² | 25 m² | 19 900 € | 796 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces11/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 89 000 € | 1 435 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 129 | 1 050 €/m² |
| 2024 | 163 | 1 333 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 84 | 625 €/m² |
| 2022 | 126 | 978 €/m² |
| 2021 | 128 | 3 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hautes-Rivières ?
En médiane sur 12 mois, 978 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Hautes-Rivières ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Hautes-Rivières, à 978 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thilay | 1 277 € | 123 | 2,8 km | |
| Neufmanil | 2 456 € | 34 | 9,0 km | |
| Joigny-sur-Meuse | 2 514 € | 40 | 9,7 km | |
| Deville | 2 630 € | 55 | 11,4 km | |
| La Grandville | 1 000 € | 34 | 13,3 km | |
| Haybes | 1 583 € | ↓ −33,7 % | 72 | 13,4 km |
| Aiglemont | 2 444 € | 100 | 13,5 km | |
| Montcy-Notre-Dame | 1 586 € | 56 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hautes-Rivières. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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