Prix immobilier à Saint-Menges (08)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Menges, commune du Ardennes (08) en Grand Est. 241 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 85 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 241. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 66 000 € | 1 015 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 15 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 126 m² | 99 000 € | 786 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 164 m² | 142 500 € | 869 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 219 000 € | 2 147 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 135 000 € | 1 174 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 83 000 € | 659 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 22/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 14/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 000 € | — |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 87 500 € | 994 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 015 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 9 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 381 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 869 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 659 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 667 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 864 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 776 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Menges ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Menges s'établit à 1 091 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 090 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Menges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Menges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Menges ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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