Prix immobilier Saint-Menges (08)
Un appartement s'y vend 1 091 €/m² et une maison 1 090 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 241 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 015 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 015 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 9 | 1 029 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 381 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 869 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 275 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 544 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 659 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 3 | 864 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 102 €/m² | 102 m² | ↓ −18,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 66 000 € | 1 015 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 15 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 99 000 € | 786 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/08/2025 · 164 m² | 164 m² | 142 500 € | 869 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 130 000 € | 1 275 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 219 000 € | 2 147 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces11/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 55 000 € | 671 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 67 m² | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 135 000 € | 1 174 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces20/05/2025 · 126 m² | 126 m² | 83 000 € | 659 € |
| 21/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces18/12/2024 · 88 m² | 88 m² | 87 500 € | 994 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | |
| 2024févr. à déc. | 32 | |
| 2023janv. à déc. | 33 | |
| 2022mars à déc. | 72 | 1 091 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 35 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Menges ?
En médiane sur 12 mois, 1 091 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Menges ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Menges, à 1 091 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Grandville est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Glaire | 6 200 € | 46 | 5,3 km | |
| Givonne | 2 039 € | 44 | 6,5 km | |
| La Grandville | 1 000 € | 34 | 9,0 km | |
| Saint-Laurent | 2 080 € | 28 | 10,6 km | |
| Lumes | 1 777 € | 35 | 10,9 km | |
| Neufmanil | 2 456 € | 34 | 11,2 km | |
| Dom-le-Mesnil | 3 152 € | 55 | 12,0 km | |
| Les Ayvelles | 6 011 € | ↑ +44,5 % | 38 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Menges. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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