Prix immobilier Haybes (08)
Un appartement s'y vend 1 583 €/m² et une maison 1 151 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 497 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 211 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 211 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 090 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 059 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 050 €/m² | 996 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 093 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 565 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 688 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 237 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 851 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 280 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 324 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 988 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 061 à 1 152 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 451 €/m² | 84 m² | ↑ +25,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 050 €/m² | 100 m² | ↓ −37,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 151 €/m² en tête de page, 1 451 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 88 900 € | 1 111 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 134 000 € | 2 351 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 56 000 € | 636 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 135 000 € | 944 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 240 000 € | 1 791 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 245 000 € | 2 059 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 57 000 € | 1 096 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 95 000 € | 896 € |
| 02/09/2025 | Maison, 7 pièces02/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 20 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 82 000 € | 1 093 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/08/2025 · 74 m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces04/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)31/07/2025 · 170 m² | 170 m² | 75 000 € | |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 180 000 € | 874 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 1 050 €/m² |
| 2024 | 103 | 1 563 €/m² |
| 2023 | 93 | 2 139 €/m² |
| 2022 | 82 | 2 542 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 | 1 587 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haybes ?
En médiane sur 12 mois, 1 583 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Haybes ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Haybes, à 1 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vireux-Wallerand | 38 933 € | 54 | 7,1 km | |
| Vireux-Molhain | 25 029 € | 52 | 9,4 km | |
| Monthermé | 1 969 € | 75 | 10,6 km | |
| Aubrives | 1 356 € | 36 | 10,7 km | |
| Thilay | 1 277 € | 123 | 11,7 km | |
| Deville | 2 630 € | 55 | 13,4 km | |
| Les Hautes-Rivières | 978 € | ↓ −21,2 % | 119 | 13,4 km |
| Rocroi | 2 705 € | ↓ −71,5 % | 149 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haybes. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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