Prix immobilier Balan (08)
Un appartement s'y vend 1 581 €/m² et une maison 1 539 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 333 €/m² et la maison 1 411 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 333 €/m² | 1 411 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 435 €/m² | 2 019 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 039 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 142 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 543 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 445 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 335 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 760 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 298 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 361 €/m² | 976 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 335 et 2 579 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 169 à 1 413 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 760 et 2 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 1 543 €/m² | 96 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 22 % | 1 286 €/m² | 70 m² | ↑ +22,9 % |
| T4 | 13 % | 2 435 €/m² | 85 m² | |
| T2 | 9 % | 2 473 €/m² | 58 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 812 €/m² | 32 m² | ↑ +162,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 140 000 € | 791 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 182 000 € | 1 411 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 107 000 € | 2 019 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 207 000 € | 790 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 143 m² | 143 m² | 275 000 € | 1 923 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/07/2025 · 711 m² | 711 m² | 105 000 € | |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 119 900 € | 571 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/06/2025 · 81 m² | 81 m² | 124 667 € | 1 539 € |
| 10/06/2025 | Maison, 1 pièce10/06/2025 · 32 m² | 32 m² | 49 500 € | 1 547 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces28/05/2025 · 88 m² | 88 m² | 82 500 € | 938 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/05/2025 · 128 m² | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 1 834 €/m² |
| 2024 | 118 | 1 049 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 108 | 1 474 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 86 | 1 562 €/m² |
| 2021 | 100 | 830 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balan ?
En médiane sur 12 mois, 1 581 €/m² pour un appartement et 1 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balan ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Balan, à 1 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Floing | 3 581 € | ↑ +47,4 % | 125 | 4,3 km |
| Glaire | 6 200 € | 46 | 5,1 km | |
| Givonne | 2 039 € | 44 | 5,5 km | |
| Douzy | 2 092 € | 115 | 6,4 km | |
| Donchery | 2 908 € | ↑ +41,4 % | 81 | 7,3 km |
| Saint-Menges | 1 091 € | 47 | 8,7 km | |
| Pouru-Saint-Remy | 1 167 € | ↓ −68,3 % | 53 | 9,1 km |
| Dom-le-Mesnil | 3 152 € | 55 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balan. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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