Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-lès-Narcy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 310 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 116 m² | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 310. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 120 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 66 m² | 28 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 186 m² | 105 070 € | 565 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 84 500 € | 1 565 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 232 m² | 140 000 € | 603 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 114 000 € | 1 163 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 282 m² | 147 000 € | 521 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 100 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 184 m² | 127 200 € | 691 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 176 000 € | 1 375 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 172 m² | 110 000 € | 640 €/m² |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 91 m² | 158 000 € | 1 736 €/m² |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 41 000 € | — |
| 03/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 15 670 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 565 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 207 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 1 383 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 316 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 1 496 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 314 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 1 059 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-lès-Narcy ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-lès-Narcy s'établit à 712 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 207 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-lès-Narcy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-lès-Narcy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-lès-Narcy ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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