Prix immobilier Tracy-sur-Loire (58)
Un appartement s'y vend 919 €/m² et une maison 1 111 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 662 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 008 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 008 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 190 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 934 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 406 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 556 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 8 | 1 111 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 832 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 541 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 6 | 845 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 218 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 805 à 830 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 036 €/m² | 72 m² | ↑ +7,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 111 €/m² en tête de page, 1 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 63 000 € | 875 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 190 000 € | 1 159 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 124 000 € | 1 008 € |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce21/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 49 000 € | 803 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 149 990 € | 1 064 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 125 000 € | 694 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)29/08/2025 · 45 m² | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 140 m² | 140 m² | 135 000 € | 964 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | |
| 2024janv. à déc. | 87 | 919 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 148 | |
| 2022janv. à déc. | 210 | |
| 2021 | 91 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 919 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tracy-sur-Loire ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Tracy-sur-Loire, à 919 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Andelain | 625 € | 63 | 5,3 km | |
| Saint-Père | 8 221 € | 152 | 8,9 km | |
| Suilly-la-Tour | 885 € | 74 | 12,1 km | |
| Mesves-sur-Loire | 1 119 € | 68 | 13,2 km | |
| Myennes | 955 € | ↓ −18,9 % | 32 | 13,7 km |
| La Celle-sur-Loire | 928 € | 38 | 16,8 km | |
| Varennes-lès-Narcy | 712 € | 46 | 17,4 km | |
| Neuvy-sur-Loire | 1 620 € | 114 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tracy-sur-Loire. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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