Prix immobilier à Tracy-sur-Loire (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tracy-sur-Loire, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 662 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 80 m² | +20,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 662. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 72 m² | 63 000 € | 875 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 124 000 € | 1 008 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 220 150 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 61 m² | 49 000 € | 803 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 141 m² | 149 990 € | 1 064 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 400 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 125 000 € | 694 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 200 € | — |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 2 835 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 2 350 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 135 000 € | 964 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 008 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 190 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 934 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 8 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 832 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 541 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 845 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 218 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tracy-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Tracy-sur-Loire s'établit à 919 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 111 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tracy-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tracy-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tracy-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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