Prix immobilier à Mesves-sur-Loire (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mesves-sur-Loire, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 074 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 1 184 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 1 670 €/m² | 97 m² | +33,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 194 m² | 162 000 € | 835 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 210 m² | 58 600 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 173 250 € | 1 750 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 360 m² | 444 000 € | 1 233 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 198 m² | 230 000 € | 1 162 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 111 m² | 132 000 € | 1 189 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 90 000 € | 625 €/m² |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 125 m² | 133 000 € | 1 064 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 119 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 716 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 162 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 034 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 892 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 514 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 2 273 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 027 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mesves-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Mesves-sur-Loire s'établit à 1 119 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mesves-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mesves-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mesves-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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