Prix immobilier à Narcy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Narcy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 306 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 600 €/m² | 25 m² | — | |
| T3 | — | 49 m² | — | |
| Maison | 948 €/m² | 119 m² | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 306. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 73 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 158 m² | 110 000 € | 696 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 123 m² | 15 000 € | — |
| 24/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 126 m² | 8 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 648 957 € | — |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 124 m² | 68 000 € | 548 €/m² |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 03/01/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 47 m² | 66 000 € | 1 404 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 45 m² | 92 000 € | 2 044 €/m² |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 54 000 € | 675 €/m² |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 49 m² | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 948 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 600 €/m² | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 5 | 1 308 €/m² | 944 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 381 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 404 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 1 360 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 634 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | 1 753 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Narcy ?
Le prix médian d'un appartement à Narcy s'établit à 2 591 €/m² sur 12 mois glissants, −54,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 171 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Narcy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Narcy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Narcy ?
Délai médian estimé : 92 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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