Prix immobilier Narcy (58)
Un appartement s'y vend 2 591 €/m² et une maison 1 171 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 306 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 13 | 948 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 600 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 5 | 1 308 €/m² | 944 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 381 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 404 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 1 360 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 634 €/m² | |
| juillet 2024 | 11 | 1 753 €/m² | |
| juin 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 777 et 1 131 €/m². La tranche la plus fréquente va de 614 à 690 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 76 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 600 et 1 308 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 1 200 €/m² | 80 m² | ↑ +37,9 % |
| T3 | 36 % | 1 308 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 600 €/m² | 25 m² | |
| T2 | 9 % | 54 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 110 000 € | 696 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)06/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 96 000 € | 1 200 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (11 biens)11/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 15 000 € | |
| 27/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/05/2025 · 126 m² | 126 m² | 8 000 € | |
| 07/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/03/2025 · 124 m² | 124 m² | 68 000 € | 548 € |
| 10/02/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)10/02/2025 · 105 m² | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 03/01/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)03/01/2025 · 47 m² | 47 m² | 66 000 € | 1 404 € |
| 15/11/2024 | Maison, 1 pièce (5 biens)15/11/2024 · 45 m² | 45 m² | 92 000 € | 2 044 € |
| 05/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 54 000 € | 675 € |
| 08/10/2024 | Maison, 1 pièce (6 biens)08/10/2024 · 49 m² | 49 m² | 15 000 € | |
| 18/07/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/07/2024 · 190 m² | 190 m² | 459 400 € | 2 418 € |
| 04/07/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/07/2024 · 125 m² | 125 m² | 136 000 € | 1 088 € |
| 04/06/2024 | Maison, 3 pièces04/06/2024 · 60 m² | 60 m² | 14 000 € | |
| 27/03/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/03/2024 · 100 m² | 100 m² | 99 000 € | 990 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 51 | 954 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 24 | |
| 2022janv. à déc. | 93 | |
| 2021avr. à déc. | 70 | 2 792 €/m² |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narcy ?
En médiane sur 12 mois, 2 591 €/m² pour un appartement et 1 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Narcy ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Narcy, à 2 591 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Raveau | 1 500 € | 49 | 5,5 km | |
| Mesves-sur-Loire | 1 119 € | 68 | 6,8 km | |
| Châteauneuf-Val-de-Bargis | 1 500 € | 45 | 10,2 km | |
| Suilly-la-Tour | 885 € | 74 | 11,6 km | |
| Saint-Andelain | 625 € | 63 | 12,8 km | |
| Poiseux | 2 489 € | 10 | 15,9 km | |
| Saint-Martin-d'Heuille | 2 700 € | 23 | 22,6 km | |
| La Chapelle-Saint-André | 4 133 € | 71 | 25,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Narcy. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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