Prix immobilier Varzy (58)
Un appartement s'y vend 1 771 €/m² et une maison 887 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 781 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 891 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 891 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 808 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 577 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 716 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 519 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 27 | 917 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 16 | 783 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 983 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 16 | 1 017 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 346 à 4 118 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 772 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 808 €/m² | 81 m² | ↓ −11,3 % |
Deux médianes pour la maison. 887 €/m² en tête de page, 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 45 000 € | 542 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 93 000 € | 1 240 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 63 000 € | 808 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 41 500 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 63 000 € | 624 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 53 000 € | 530 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 15 000 € | |
| 20/09/2025 | Maison, 3 pièces20/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 31 000 € | 633 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)19/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 15 000 € | |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
| 10/09/2025 | Maison, 2 pièces10/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 89 000 € | 1 413 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 140 | |
| 2024janv. à déc. | 104 | 3 872 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 144 | 1 413 €/m² |
| 2022 | 216 | 1 236 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 162 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varzy ?
En médiane sur 12 mois, 1 771 €/m² pour un appartement et 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varzy ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Varzy, à 1 771 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Entrains-sur-Nohain | 1 512 € | 47 | 14,1 km | |
| Donzy | 2 014 € | ↑ +110,9 % | 134 | 20,7 km |
| Suilly-la-Tour | 885 € | 74 | 23,7 km | |
| Corbigny | 1 737 € | ↑ +3,6 % | 118 | 25,5 km |
| Raveau | 1 500 € | 49 | 28,1 km | |
| Varennes-lès-Narcy | 712 € | 46 | 28,6 km | |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 67 | 30,1 km | |
| Saint-Père | 8 221 € | 152 | 31,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varzy. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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