Prix immobilier à Varzy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varzy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 781 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 78 m² | −39,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 781. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 45 000 € | 542 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 610 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 93 000 € | 1 240 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 63 000 € | 808 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 121 m² | 41 500 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 101 m² | 63 000 € | 624 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 53 000 € | 530 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 15 000 € | — |
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 31 000 € | 633 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 1 075 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 122 m² | 15 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 891 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 808 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 577 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 716 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 519 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 27 | — | 917 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | 783 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 983 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | — |
| 2025-01 | 16 | — | 1 017 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varzy ?
Le prix médian d'un appartement à Varzy s'établit à 1 771 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 887 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varzy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varzy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varzy ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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