Prix immobilier à Valréas (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valréas, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 2 350 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 000 €/m² | 25 m² | +626,1 % | |
| T2 | 7 447 €/m² | 47 m² | +325,5 % | |
| T3 | 911 €/m² | 56 m² | −10,2 % | |
| T4 | 6 449 €/m² | 69 m² | +267,3 % | |
| Maison | 2 323 €/m² | 93 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 350. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 273 600 € | 3 040 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (24 biens) | 271 m² | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 177 330 € | 1 705 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 80 m² | 332 900 € | 4 161 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 661 m² | 2 305 165 € | 1 388 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 160 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 20 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 239 000 € | 1 127 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 160 m² | 383 000 € | 2 394 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 91 800 € | 1 120 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 700 m² | 478 000 € | 683 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 129 000 € | 2 345 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 050 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 287 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 810 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 911 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025-10 | 48 | 6 449 €/m² | 2 355 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 7 890 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 409 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 1 593 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 1 790 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 600 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 1 093 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 763 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 1 400 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 2 038 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valréas ?
Le prix médian d'un appartement à Valréas s'établit à 2 014 €/m² sur 12 mois glissants, +303,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 108 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valréas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valréas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valréas ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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