Prix immobilier Valréas (84)
Un appartement s'y vend 2 014 €/m² et une maison 2 108 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 350 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 810 €/m² et la maison 2 312 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 382 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 810 €/m² | 2 312 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 911 €/m² | 2 271 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 6 449 €/m² | 2 355 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 7 890 €/m² | 1 862 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 409 €/m² | |
| juillet 2025 | 48 | 1 593 €/m² | 3 460 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 1 790 €/m² | 2 654 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 600 €/m² | 1 581 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 1 093 €/m² | 2 226 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 763 €/m² | 1 784 €/m² |
| février 2025 | 21 | 1 400 €/m² | 1 733 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 038 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 969 et 6 449 €/m². La tranche la plus fréquente va de 523 à 1 803 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 280 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 14 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 257 €/m² | 90 m² | ↑ +12,9 % |
| T3 | 11 % | 1 155 €/m² | 57 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 8 % | 1 750 €/m² | 50 m² | ↓ −41,7 % |
| T4 | 7 % | 6 449 €/m² | 69 m² | ↑ +542,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 11 667 €/m² | 30 m² | ↑ +505,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 178 €/m² | 128 m² | ↓ −55,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 108 €/m² en tête de page, 2 257 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV MAL FOCH | 1 988 €/m² | 37 | ↑ +9,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 273 600 € | 3 040 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 47 000 € | 810 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (24 biens)22/12/2025 · 271 m² | 271 m² | 25 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 177 330 € | 1 705 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 332 900 € | 4 161 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/12/2025 · 1 661 m² | 1 661 m² | 2 305 165 € | 1 388 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 20 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces02/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)28/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 383 000 € | 2 394 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 239 000 € | 1 127 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 91 800 € | 1 120 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 700 m² | 700 m² | 478 000 € | 683 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 382 | 1 496 €/m² |
| 2024 | 347 | 1 293 €/m² |
| 2023 | 403 | 1 809 €/m² |
| 2022 | 583 | 1 510 €/m² |
| 2021 | 455 | 1 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valréas ?
En médiane sur 12 mois, 2 014 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valréas ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Valréas, à 2 014 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaison-la-Romaine | 3 183 € | ↓ −27,3 % | 370 | 16,3 km |
| Jonquières | 2 326 € | ↑ +4,7 % | 176 | 28,2 km |
| Piolenc | 3 750 € | ↓ −24,3 % | 254 | 29,3 km |
| Sarrians | 3 091 € | ↓ −43,7 % | 211 | 31,0 km |
| Aubignan | 2 273 € | ↓ −14,1 % | 248 | 31,6 km |
| Courthézon | 2 390 € | ↓ −36,5 % | 221 | 33,6 km |
| Bédarrides | 3 001 € | ↑ +6,2 % | 174 | 37,6 km |
| Mazan | 2 696 € | ↓ −4,6 % | 362 | 37,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valréas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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