Prix immobilier à Vallères (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallères, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 442 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 890 €/m² | 105 m² | −21,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 442. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 134 m² | 105 200 € | 785 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 324 m² | 184 000 € | 568 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 06/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 8 770 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 242 m² | 350 000 € | 1 446 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 4 404 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 9 953 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 500 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 176 000 € | 2 378 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 210 m² | 218 000 € | 1 038 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 590 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 704 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 14 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 277 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 395 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 747 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 612 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 529 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 3 289 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallères ?
Les données DVF pour Vallères n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallères ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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