Prix immobilier Vallères (37)
Une maison s'y vend 2 262 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 442 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 704 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 704 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 14 | 2 378 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 277 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 395 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 618 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 747 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 612 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 529 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 289 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 976 €/m² | 105 m² | ↓ −17,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 262 €/m² en tête de page, 1 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)11/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 105 200 € | 785 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 184 000 € | 568 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 350 000 € | 1 446 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 176 000 € | 2 378 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 218 000 € | 1 038 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | |
| 2024janv. à déc. | 87 | |
| 2023janv. à déc. | 80 | |
| 2022janv. à déc. | 80 | |
| 2021 | 87 |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallères ?
En médiane sur 12 mois, 2 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lignières-de-Touraine | 2 333 € | 94 | 4,5 km | |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 6,9 km | |
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 8,8 km | |
| Saché | 4 921 € | 94 | 8,9 km | |
| Villaines-les-Rochers | 1 837 € | 90 | 9,6 km | |
| Coteaux-sur-Loire | 1 500 € | 219 | 12,2 km | |
| Thilouze | 957 € | 80 | 13,9 km | |
| Pernay | 2 956 € | 96 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallères. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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