Prix immobilier Vallenay (18)
Un appartement s'y vend 922 €/m² et une maison 1 124 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 304 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 836 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 836 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 068 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 500 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 263 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 922 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 7 | 743 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 562 €/m² | |
| octobre 2024 | 31 | 997 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 1 035 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 908 et 937 €/m². La tranche la plus fréquente va de 894 à 901 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 893 et 951 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 256 €/m² | 85 m² | ↑ +34,6 % |
| T4 | 17 % | 922 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 124 €/m² en tête de page, 1 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 45 600 € | 616 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 1 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 80 300 € | 836 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 102 500 € | 1 068 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 138 000 € | 1 500 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 38 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)22/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/07/2025 · 278 m² | 278 m² | 175 500 € | 631 € |
| 10/06/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)10/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 58 960 € | |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)27/05/2025 · 119 m² | 119 m² | 104 500 € | 878 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 23 000 € | |
| 23/04/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)23/04/2025 · 155 m² | 155 m² | 75 000 € | |
| 21/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/12/2024 · 74 m² | 74 m² | 55 000 € | 743 € |
| 17/12/2024 | Maison, 3 pièces17/12/2024 · 98 m² | 98 m² | 32 000 € | |
| 19/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/11/2024 · 60 m² | 60 m² | 20 500 € | |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2024 · 112 m² | 112 m² | 63 000 € | 563 € |
| 31/10/2024 | Maison, 5 pièces31/10/2024 · 128 m² | 128 m² | 145 000 € | 1 133 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 38 | 922 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 84 | |
| 2023janv. à déc. | 110 | 857 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 38 | |
| 2021janv. à déc. | 56 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallenay ?
En médiane sur 12 mois, 922 €/m² pour un appartement et 1 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vallenay ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vallenay, à 922 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Châtelet | 2 122 € | 115 | 16,9 km | |
| Charenton-du-Cher | 1 500 € | 50 | 21,2 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 22,1 km | |
| Chezal-Benoît | 2 621 € | 97 | 22,7 km | |
| Vesdun | 823 € | 128 | 23,4 km | |
| Épineuil-le-Fleuriel | 2 023 € | 32 | 25,0 km | |
| Culan | 524 € | 55 | 25,1 km | |
| Saint-Ambroix | 528 € | 13 | 26,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallenay. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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