Prix immobilier à Vallenay (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallenay, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 304 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 84 m² | −1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 304. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 45 600 € | 616 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 1 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 80 300 € | 836 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 102 500 € | 1 068 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 38 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 278 m² | 175 500 € | 631 €/m² |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 128 m² | 58 960 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 23 000 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 119 m² | 104 500 € | 878 €/m² |
| 23/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (7 biens) | 155 m² | 75 000 € | — |
| 21/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 32 000 € | — |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 20 500 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 63 000 € | 563 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 145 000 € | 1 133 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 836 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 068 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 10 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 922 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 743 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 562 €/m² |
| 2024-10 | 31 | — | 997 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 1 035 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallenay ?
Le prix médian d'un appartement à Vallenay s'établit à 922 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 124 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallenay ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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