Prix immobilier à Chezal-Benoît (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chezal-Benoît, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 397 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 74 m² | +46,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 397. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 133 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 146 m² | 118 000 € | 808 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 178 m² | 108 000 € | 607 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 100 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (36 biens) | 66 m² | 195 068 € | 2 956 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 166 m² | 87 000 € | 524 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 102 m² | 118 600 € | 1 163 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 69 000 € | 972 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 38 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 140 m² | 30 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 45 500 € | 623 €/m² |
| 26/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 12 000 m² | 100 000 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 44 000 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-11 | 16 | — | 1 213 €/m² |
| 2025-10 | 39 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 048 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 972 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 633 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 623 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 049 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chezal-Benoît ?
Le prix médian d'un appartement à Chezal-Benoît s'établit à 2 621 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 071 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chezal-Benoît ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chezal-Benoît ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chezal-Benoît ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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