Prix immobilier Chezal-Benoît (18)
Un appartement s'y vend 2 621 €/m² et une maison 1 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 397 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 16 | 1 213 €/m² | |
| octobre 2025 | 39 | 2 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 048 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 972 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 633 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 623 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 163 €/m² | 73 m² | ↑ +11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 071 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 33 000 € | 550 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 118 000 € | 808 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 108 000 € | 607 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (36 biens)23/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 195 068 € | 2 956 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/08/2025 · 166 m² | 166 m² | 87 000 € | 524 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)07/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 118 600 € | 1 163 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 69 000 € | 972 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 38 000 € | |
| 04/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/06/2025 · 140 m² | 140 m² | 30 000 € | |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces28/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 45 500 € | 623 € |
| 26/04/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/04/2025 · 12 000 m² | 12 000 m² | 100 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 97 | |
| 2024févr. à déc. | 28 | |
| 2023janv. à déc. | 61 | 1 944 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 64 | |
| 2021janv. à déc. | 80 | 3 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chezal-Benoît ?
En médiane sur 12 mois, 2 621 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chezal-Benoît ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Chezal-Benoît, à 2 621 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Civray | 3 947 € | 116 | 17,2 km | |
| Chârost | 1 667 € | 51 | 17,8 km | |
| Vallenay | 922 € | 34 | 22,7 km | |
| Villeneuve-sur-Cher | 1 250 € | 55 | 23,4 km | |
| Le Châtelet | 2 122 € | 115 | 27,5 km | |
| Sainte-Thorette | 3 031 € | 54 | 28,5 km | |
| Culan | 524 € | 55 | 37,9 km | |
| Allouis | 583 € | 83 | 39,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chezal-Benoît. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chezal-Benoît
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.