Prix immobilier Épineuil-le-Fleuriel (18)
Un appartement s'y vend 2 023 €/m² et une maison 1 158 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 216 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 763 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 763 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 510 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 789 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | ||
| février 2025 | 11 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| octobre 2024 | 13 | 7 140 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 1 330 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 1 236 €/m² | |
| mai 2024 | 11 | 3 928 €/m² | 1 610 €/m² |
| avril 2024 | 2 | 1 053 €/m² | |
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 780 à 3 813 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 789 €/m² | 58 m² | ↓ −43,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 158 €/m² en tête de page, 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 45 000 € | 763 € |
| 11/08/2025 | Maison, 2 pièces11/08/2025 · 49 m² | 49 m² | 25 000 € | 510 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 90 000 € | 789 € |
| 21/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/03/2025 · 76 m² | 76 m² | 30 000 € | |
| 09/01/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)09/01/2025 · 112 m² | 112 m² | 70 000 € | 625 € |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces (13 biens)30/10/2024 · 243 m² | 243 m² | 835 000 € | 3 436 € |
| 06/09/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)06/09/2024 · 56 m² | 56 m² | 74 500 € | 1 330 € |
| 01/07/2024 | Maison, 3 pièces01/07/2024 · 89 m² | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 06/05/2024 | Maison, 4 pièces (11 biens)06/05/2024 · 352 m² | 352 m² | 200 000 € | 568 € |
| 03/04/2024 | Maison, 4 pièces03/04/2024 · 76 m² | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 03/02/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/02/2024 · 101 m² | 101 m² | 85 000 € | 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 41 | |
| 2024févr. à oct. | 43 | 3 928 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022janv. à déc. | 82 | 1 537 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 22 |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel ?
En médiane sur 12 mois, 2 023 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Épineuil-le-Fleuriel ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Épineuil-le-Fleuriel, à 2 023 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vesdun | 823 € | 128 | 9,1 km | |
| Marçais | 1 364 € | 29 | 20,9 km | |
| La Celle | 1 678 € | 35 | 22,7 km | |
| Saint-Pierre-les-Bois | 513 € | 70 | 23,3 km | |
| Maisonnais | 657 € | 55 | 26,3 km | |
| Bessais-le-Fromental | 1 125 € | 41 | 26,4 km | |
| Préveranges | 781 € | 196 | 26,4 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 28,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épineuil-le-Fleuriel. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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