Prix immobilier Bessais-le-Fromental (18)
Un appartement s'y vend 1 125 €/m² et une maison 931 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 343 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 268 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 268 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 611 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 022 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 2 | 676 €/m² | |
| décembre 2024 | 36 | 885 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 9 | 2 604 €/m² | |
| juin 2024 | 4 | 1 768 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 934 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 464 €/m² | 65 m² | ↑ +65,4 % |
Deux médianes pour la maison. 931 €/m² en tête de page, 1 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 52 000 € | 1 268 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 24/06/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)24/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 182 000 € | 1 348 € |
| 18/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/06/2025 · 63 m² | 63 m² | 83 000 € | 1 317 € |
| 05/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/03/2025 · 65 m² | 65 m² | 5 000 € | |
| 14/01/2025 | Maison, 3 pièces14/01/2025 · 74 m² | 74 m² | 50 000 € | 676 € |
| 28/12/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/12/2024 · 497 m² | 497 m² | 98 000 € | |
| 13/12/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)13/12/2024 · 220 m² | 220 m² | 97 400 € | |
| 12/12/2024 | Maison, 2 pièces (21 biens)12/12/2024 · 50 m² | 50 m² | 114 679 € | 2 294 € |
| 12/07/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)12/07/2024 · 290 m² | 290 m² | 156 250 € | 539 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | |
| 2024févr. à déc. | 79 | |
| 2023janv. à déc. | 53 | |
| 2022janv. à déc. | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 92 |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessais-le-Fromental ?
En médiane sur 12 mois, 1 125 €/m² pour un appartement et 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessais-le-Fromental ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bessais-le-Fromental, à 1 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernais | 844 € | 41 | 5,6 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 11,8 km | |
| Osmery | 1 378 € | 21 | 22,5 km | |
| La Celle | 1 678 € | 35 | 24,7 km | |
| Marçais | 1 364 € | 29 | 33,1 km | |
| Menetou-Couture | 970 € | 67 | 33,9 km | |
| Ineuil | 1 111 € | 39 | 38,7 km | |
| Saint-Pierre-les-Bois | 513 € | 70 | 39,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessais-le-Fromental. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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